二，新区没有文化，教育可依托，①代表南阳历史文化的卧龙岗，汉画馆在西南片，府衙，医圣祠在老城区，②代表了南阳教育的南阳师院，南阳理工学院，南阳医专，南阳农专，除了工院，几乎南阳的大学都在西南部，距新区相距几十里 。那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据，根据2017年的数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元 。
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000 。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值 。
南阳新区未来五年发展如何？
古人建城市是先有集市，也就是说以经济为中心，后建城堡，也就是说人围绕着集市生产生活，从而发展为城市 。南阳是古城，是现代中国的地级市，建设新城区应遵循历史文化，接照经济规律办事 。一，新区没有经济依托，①距市中心太远，历史上和现代一至没有集市，和购物中心 。②本区域是南阳工业最落后地段，除了早已倒闭的县砖瓦厂没有见到工业 。
农业还可以有前南阳县的大量优质水浇地，小麦亩产高，棉花质量好 。二，新区没有文化，教育可依托，①代表南阳历史文化的卧龙岗，汉画馆在西南片，府衙，医圣祠在老城区，②代表了南阳教育的南阳师院，南阳理工学院，南阳医专，南阳农专，除了工院，几乎南阳的大学都在西南部，距新区相距几十里 。三，新区发展的的唯一优势是西边靠白河，空气质量好，东边地势平坦，北有省道，南接国道，紧邻机场，离高铁站不算太远，交通比较便利，土地资源丰富，适合休闲居住 。
南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能 。至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察 。目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中 。
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见：第一、棚改实行的货币化安置政策 。据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨 。但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失 。第二、南阳本身足够的购买力人口 。
南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区（人口达到1100多万），而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力 。综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因（就是人多） 。
那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据，根据2017年的数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元 。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态，没有出现供大于求的现象，个人的判断整体趋势还是比较稳定的，个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间 。几点愚见：第一、南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年，可以说市场作用是比较明显的 。
推荐阅读
- 河北城市房价,河北各市区县房价多少
- 喜乐溪小学怎么样,重庆江北今年将建10所中小学
- iphonese一代参数中关村，帮看看这台配置怎么样2200大洋合适吗北京中关村价格
- 邢台附近的城市房价走势,河北邢台的房价还会涨吗
- 商丘道北房价,河南商丘房价是多少
- 红警大战45关有什么,北京三区发布暴雨红警
- 济宁北湖隧道在哪里,G40北湖出口的未来在哪里
- 南阳市航天小区怎么样,关于调整航天小区
- 北仑固废怎么样,宁波市北仑固废好进吗
- 单身的人如何脱单,北京的病狗怎么处理方法