丽江客栈经营状况从丽江民居客栈经营状况来看，入住率高，淡季不淡，旺季火爆 。旺季时，80%以上的古城民居客栈达到了100%的入住率 。淡季时，50%以上的客栈达到了70%的入住率，15%的客栈达到了90%以上的入住率（2013年） 。接触过的一些客栈，得到的数据是：1、 95%的客栈经营者来自外来人员2、 在每年的5—10月份的旅游高峰季节达到百分之九十以上的住宿率 。
3、 在11—次年4月的旅游淡季期间达到百分之五十以上的住宿率第二个数据可以代表绝大多数的客栈目前市场古城、束河区域客栈转让费从10多万的青旅系列，到1000万的高端系列，区间较大 。主要集中在100万到300万之间 。主要影响有以下几点1、 地理位置2、 面积房数3、 装修成本4、 与房东租房合同的年限5、 有无稳定客源经过多方考察目前适合做客栈的区域一、古城区域又分为1、 古城东文明村2、 古城狮子山3、 古城南门4、 古城北门坡二、 束河古镇三、 白沙古镇四、 新城片区五、 拉市海片区以上排名考虑要素1、 投资成本2、 地理位置3、 人文风情4、 景观资源 。
这几年民宿客栈很火，一个民宿就几个房间，怎么盈利呢？
【仙剑客栈怎么赚钱,真·仙剑客栈开业】我本身就是做民宿客栈的，当我看到这个问题的时候无疑是最有资格回答这个问题的，的确近两年民宿客栈被炒得很火，不管是薛蛮子老师在日本到处投资民宿也好，还是杭州莫干山的民宿风大热，还有国家政策上支持的下乡旅游，反正归根结底，这两年民宿的确火起来了！那下面我就来说说民宿你所不知道的那些事！首先对于做民宿客栈的人来说，大多数朋友盈利方面不是放在第一位（就好比我自己），首先是自己想要的一种生活态度，其次才是盈利，这也是单纯追求盈利的朋友，因为客栈没有赚到钱这两年转让转行的越来越多的原因……好了，上面就不罗嗦了，我就来说说民宿就那么几间房间，它是怎么盈利的？上面我有说过虽然盈利不是放在第一位，但是不代表不盈利，因为人总要生活，在这里我只有我自己做个例子吧！我15年在云南香格里拉开了一家属于自己的客栈，客栈一共九间客房，房租是每年46000，装修改造花了接近50万，由于香格里拉的淡旺季比较明显，所以房价的淡旺季差距也比较大，淡季的时候一般是150到200左右，旺季房价是200到500之间，依当时情况而定！一年365天，我的客栈全年入住率可以达到60%，客栈除了入住的正常盈利之外，还有香格里拉周边的一些景区都会对客栈进行返点（就是入住你们家的客人，去景区消费的话，包括门票在内客栈都会有返点），另外还可以搭配卖一些当地的一些特产，比如牦牛肉干，松茸等！说到这里楼主就可以估算一下了（365*5*260） 景区返点 特产销售，反正一年的毛利将近50多万左右，所以说不算太好，但是也不算太差，自己过自己的小资生活，还是完全没有问题的，而且我们客栈的房价算是民宿行业，里面价格比较低的，向莫干山那边的民宿一间房起步价都是800左右往上走，按照这样的价格，只要全年入住率在40%以上，一个客栈是完全有盈利能力的！如果入住超了80%那就是暴力咯！本人常年往返于东南亚几个小国家，以及云南西藏新疆等旅游城市，如果您也喜欢旅游，可以多多关注一下，有关于旅游方面的问题，可以随时私信，谢谢 。
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