但随着房地产调控政策的持续发酵，今年下半年房价还会继续下降，但上海偏远地区的房价下降幅度较大，越往中心城区越抗跌 。回到上海，在松江东京站看到一套65平米的两室一厅的房子，也降到了140万/平米 。2018年上海房价调控严格，房贷利率上涨，将稳中有降，比去年再降15% 。到了2019年，由于房地产调控的长期化和房贷成本的上升，房地产市场的主要买家都变成了刚需和改善型 。
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