先说二手房 ， 厦门二手房的成交价已经一跌再跌 ， 应该说接近了一些想买二手房的人的心理价位 ， 所以近日二手房的交易量略有回升 ， 但是这波需求释放后 ， 再加上进入可交易期的次新房增加 ， 房价前景还会再往下探 。如果是新房 ， 拿地的成本在那里 ， 政府要求的备案价格在那里 ， 一旦降下来 ， 影响面太大 ， 所以刚需购房可以考虑原来拿地成本比较低的项目 ， 其他的盘可能会长期僵持 ， 但是涨这一两年应该是不可能 ，
近期厦门的房价还会再涨吗？
【厦门房价2016年涨幅,2年后的厦门房价会涨起来吗】我一个亲戚11年去厦门工作 ， 在那里买了房 ， 16年回家过年的时候很兴奋 ， 因为暴涨！双成功！今年回来再说说厦门房价！由于房地产调控力度的不断加大！房价确实降了！但还是全国第四！新手 ， 二手房价格确实降了 ， 但是大家都知道涨一万跌一千的数字游戏！交易量大幅下降更严重！新年伊始 ， 银监会的第一枪就瞄准了厦门 。主要原因是厦门杠杆太大 ， 这些资金大部分进入了房地产 ， 也促成了厦门的暴涨一个关键因素！短期国家调控是为了稳定！有起有落的循环 。这个上涨周期 ， 涨幅已经到顶了！现在需要调整 ， 字要稳！但是厦门的房价未来还是有希望的！先看厦门的小学生数量 。背后是厦门欢迎年轻中年人落地 ， 人口越来越多 。供求关系就是供不应求！第二 ， 我亲戚也说 ， 有钱的闽南人想在厦门福州买房 。他们感觉非常好！这是一种情节！第三 ， 厦门的城市水平 ， 旅游城市 ， 环境 ， 全国冬季空气质量都不错！第四 ， 和亲戚聊天 ， 厦门地太少了！但是他说没有 ， 现在很多闲置的土地没有被开发！不是土地供应不足的原因！看来一些重点市场主体对厦门房价的管控和监管有些松了！总之 ， 房子是用来住的！不要把房子当理财产品！厦门短期房价应该回调 ， 长期应该看好 。人口的彩虹吸纳效应不仅仅是省内 ， 更是全国的人口吸纳能力！这就是马太效应 。城市资源和设施越好 ， 未来发展就越好！ 。
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