常住人口少 ， 房价不会涨得太快 。二是胶州改善型住房需求巨大 。城市里的老旧小区 ， 城中村 ， 物业管理混乱的小区 ， 都需要住进居住环境好的现代化小区 。毕竟这样的小区比较幸福 ， 可以支撑胶州房价的上涨 。谢谢你的邀请 。说说我个人的想法 。目前如果是刚需 ， 就买 。如果你想炒房地产 ， 投资房地产等 。 ， 主要从以下几个方面 。
【胶卅新区房价,想去青岛胶州产业新区买房】想去青岛胶州产业新区买房 ， 但是房价已经一万多了 ， 值不值得买？
谢谢邀请 ， 谈谈我的个人想法 ， 目前如果是刚需的话 ， 就购买 ， 如果想炒房 ， 投资的话就等等 ， 主要从以下几方面说：1、胶州的地理位置 。胶州市 ， 隶属山东省青岛市 ， 地处山东半岛西南部 ， 胶州湾西北岸 ， 总面积1324平方千米 。胶州市辖6街道、6镇常住总人口88.52万人 ， 胶州拥有5000多年历史 ， 仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址 。
境内曾是春秋莒国、介国封地 ， 唐朝设立板桥镇 ， 北宋时期港盛州兴 ， 海运贸易持续繁荣 ， 特设市舶司、胶西榷场 ， 是长江以北唯一的对外通商口岸、全国五大商埠之一 ， “海上丝绸之路”的重要节点 ， 2017年 ， 胶州市入选为第五届全国文明城市 。2017年12月 ， 入选2017年工业百强县（市）榜单（位列18） ， 2、常驻人口少 ， 房价不会上涨太快 。
胶州开发区房价一万多一平了 ， 随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建 ， 房价还会涨吗？
涨跌是由供求关系决定（这里的需求也包括资本对预期利润的追逐） ， 房子少需求的人多房价自然是涨 。目前具备此优势的仍然是老市内四区 ， 原因是外来人口聚集力强（以为至少是进了李沧才算青岛市区） ， 且待售房源少（受地域狭小局限 ， 市内四区可供大面积开发的地段少之又少 ， 有些区甚至短期内无新盘） 。具备这两项条件不涨也难 ，
胶州划区后房价的走势如何？
胶州改后 ， 房价有望上涨 。第一 ， 胶州有很好的区位优势 ， 有青岛新机场 ， 离青岛市区还是很近的 。如果改区 ， 会促进与青岛的同城化 ， 城市经济的快速增加必然会吸引大量外来人口加入进来 ， 增加对住房的需求 。二是胶州的城市化率还很低 ， 会刺激更多的农民和山东周边县市居民进城 ， 从而创造商品房需求 。二是胶州改善型住房需求巨大 。城市里的破旧小区 ， 城中村 ， 物业管理混乱的小区 ， 都需要住进居住环境好的现代化小区 。毕竟这样的小区比较幸福 ， 可以支撑胶州房价的上涨 。
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