但如果客观分析潍坊寒亭区的房价，只需要关注三个维度，一个是供需比；第二是税率；第三是就业 。经历了2017年以来的一轮暴涨，潍坊目前的情况是当地政府肯定会调控 。从2010年到2019年，潍坊这10年间的变化是巨大的 。潍坊寒亭区的房子大部分都是新建的，有一部分还没到楼龄 。
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了 。当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的，而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满 。虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因，
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过 。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多，如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好 。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位，首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑 。
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策，从宏观方面来调控房价，而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限 。甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的，第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度 。
目前在潍坊该不该买房？
经过2017年以来的一轮疯涨，潍坊目前的情况是：不论投资还是自住，现在已经错过了买房的最佳时机，不建议再贸然入市，对于非买不可的情况，我建议还是要谨慎选择，毕竟，一辈子投资房产的机会最多也就那么几次 。我本人比较熟悉高新区的情况，就只说说高新吧！1）对首套房刚需：建议选择交通便利、有较近距离的公立学校学位的房子，可以是新房，也可以是房龄十年以内的二手房，
【潍坊寒亭区房价走势图,潍坊寒亭的房价还有多大涨幅】目前高新区比较好的公办中小学是北海学校和东明学校 。建议去这两个学校转转 。房价很高，但房子更值钱 。2)对于刚改革的二胎等原因:建议尽量选择大品牌开发商的房子 。小区物业负责，人车分开，绿化好，人员素质比较高 。以高新区为例，最火的当然是东南区 。具体有哪些？我就不具体说他们了，以免被当成广告滴 。关键看自己工作的便利程度和周围生活环境的不同需求 。
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