常州的房价为何那么高？
我来说几句吧 。2016年中秋节前常州房价开始飙升 。原因是什么？常州政府三年不推地 ， 土地供应停了 ， 但需求一直在 。随着全国的普遍提高 ， 常州也开始腾飞 。这几年土地拍卖很火 ， 但政府把握好节奏和热度 ， 逐渐越来越好 。5月份常州土地出让金全国排名第五 ， 上半年常州土地出让金应该在前十 。可以看出 ， 相比无锡苏州 ， 常州商品房入市数量不限购限贷 ， 吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客 ， 也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客 。再加上老百姓买涨不买跌 ， 土地拍卖火爆 ， 带起了常州的楼市 。我们无法预测常州未来的房价 ， 但可以和位于苏南的无锡苏州比一比 。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡 ， 除了高新区和园区 ， 都在追赶苏州 。但从人口规模、人口净流入、经济发展、城市面积、上市公司数量等关键指标来看 ， 常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷 ， 房价就打回原形了 。所以常州的房价其实是常州不限购限贷带动起来的 。现在至少有40%的房子是投资客买的 ， 很多都是外地投资客 ， 不能反映常州楼市的真实情况 。18年 ， 常州人口增加了1.25万 。实际上增加的只是常州出生的婴儿 ， 成年人的数量实际上是减少的 。有钱有能力的人卖了房子就离开了常州 。原本想在常州买房定居的人也走了 ， 甚至不打算在常州买房的普通员工也走了 。他们选择去更发达的城市 ， 或者回常州的房价飙升 ， 最后 。
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