他表示，自2014年以来，莫斯科房地产价格平均下跌20%-30%，而且下跌进程并未终止 。奥列格?列普琴科说：“买卖价格还将下跌2-3年，跌幅约为20%-30%，”他指出，其他地区跌幅不这么明显，因为首都房地产市场在危机之前“热过了头 。因房价一直上涨，很多人购买多余的房子作为投资，”但这个过热的时期因为一系列原因结束了 。
列琴科认为:“莫斯科的房价与实际水平和购房者的偿付能力水平相差甚远 。”另外，现在莫斯科在建的房子太多了，莫斯科及其郊区的房子存量和供应量都处于历史最高水平 。要卖这么多新房，价格应该低一点 。“9月，奥列格·列普琴科在RREF-2017论坛上预测，莫斯科房价将持续下跌至2024年，比目前价格低20%-30%，年均跌幅约为10% 。
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