但是每一个物价水平都会让大众适应，比如宿迁现在的物价 。宿迁的购买力会降低，宿迁的棚改进度会放缓，可能导致未来房价企稳或小幅下跌 。创业之乡宿迁的房价现状显示，夫妻二人工作六年可以买一百平米的房子 。2017年，宿迁GDP 2610亿元，人口485万 。宿迁的房价分为核心区、普通区、郊区三个层次 。
宿迁房价多少合理？
房价是每一个价格层次都会让大众适应，比如现在的宿迁房价 。之前觉得一万每平米简直不可思议，而如今1万每平米的房子，已经烂大街了，而且大家适应了这个价格 。这其实是一种无奈，也是一种房价之所以稳固的原因，宿迁的房价上涨除了大环境之外，其实最重要的原因是棚户改造的拆迁 。有拆迁就有需求，所以短短两年内宿迁的房价涨2倍左右，
直到上周的宿迁地王出现1000万每亩的价格，着实让大众吃了一斤 。这说明宿迁的核心地段还是比较抢手，核心地段的房价的稳固性自然体现，所以宿迁的房价分为三级，核心区、普通区、郊区 。核心区的房价自然比较稳固，普遍价格在8000以上，多集中在市中心、苏宿工业园区、核心开发区、学区房新区、宿豫万达、宿豫南京外国语学区，
这些地段特点是保值，升值的空间很大，所以房价稳固，无论是投资还是自住都比较优秀 。这类房产自然是很多宿迁人热衷的楼盘，也是现在大家看到的宿迁房价没降还在略微上涨的情况，这是因为核心区的房子资源越来越少，而宿迁买房的首选也是核心地段 。不过可惜的是宿迁的购买力越来越低，因为早一批人员已经购买了房子，现在在买房可赚的空间不太大，所以现在的房价是微涨，
普通区，多以安置区以及临近核心区的房产资源 。宿迁因为城区太小所以房子价格阶梯模式非常明显，普遍是每隔一个马路房价就会降500，而普通区就是围绕着核心区周围的房子，自住的功能比较多，所以普通区人流量，入住率反而比核心区要多 。所以这类房子是刚需的首选，这段价格在5000-8500左右，因为宿迁市区本来就不大，所以这段区域离市中心以及核心区并不远，有的甚至只隔两条街 。
【宿迁2018园区房价多少,宿迁现在的房价平均是多少】郊区，多以城镇、乡镇区定义，都是离市区相对较远，有自己的乡镇小区 。这类价格在3000-7000之间，对于那些买不起市区的房子来说这些地段是首选 。一般没法入住宿迁城区的人首选乡镇，一来离家比较近可以照顾家里，二来确实住惯了这里 。所以综合看起来并不是买不起房，而是买不起核心区的房子，诚然宿迁房价在上涨，但现在真的没办法让它降下来，只能天天咒骂，但实际什么问题都不解决 。
宿迁现在的房价平均是多少？
创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万，宿迁，简称‘’宿”，别称水城 。坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉，宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁” 。宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”，
项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重 。乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫，宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜 。创业故乡的标杆，这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势 。
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