年底房地产市场低迷,2020年房价该怎样走?
小菜认为:年底房地产市场普遍低迷,从房价整体趋势看,短期内房价缺乏上涨动力,2020年整体房价会以小跌为主,但还是会有部分城市房价上涨 。2020年整体房价将会以小跌为主第一、宏观政策双向调控,短期内政策目标是房价不能大涨,也不能大跌,稳房价,稳地价,稳预期;2019年政策效果也显示了整体房价的这种走势,2020年政策层面基本预期会延续,短期内房价上涨缺乏政策支持 。
二是经济持续低迷 。2019年前三季度GDP增速降至6% 。四季度经济数据尚未公布,预计低于去年6.6%的增速;随着经济增速放缓,普遍收入下降,房市资金将由积极乐观转为怀疑悲观,整体需求放缓,短期内支撑房价上涨的资金不足 。三、信贷政策管控,银行信贷政策持续收紧房地产行业,尤其是中小房企,缺乏融资渠道 。这一点从最近中小房企破产的新闻就可以看出来 。
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