接下来说下南通市房价的影响因素：好的方面：一、地理位置优越，南通市临近长江，市区虽然不靠海，下边县市临近大海，最重要的是靠近上海，驾车大约2个小时，受上海经济发展辐射影响，发展潜力较大 。二、交通便利，人口基数大，俗话说，人口才是王道，南通市常住人口700多万，人口众多 。交通方面，有高铁站，并且有多条高铁线路通往上海，下步扩建兴东国际机场，规划新建南通市新机场，提升交通枢纽作用，
南通地铁1号线已经建成，预计2022年开通，2号线也已开工建设，对外对内交通十分便利 。缺点:一是人口常年流失严重 。南通人口连续10多年负增长，2016年净流出36万人，2018年净流出37万人，大量人口向南京、苏州迁移 。二是工资收入水平比较低 。南通GDP在江苏省排名第四，前三个地级市是苏州、南京、无锡，常州排名第五 。
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