云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

2020年合肥房价预测,2020合肥房价趋势怎样

房价云知道

从上一个周期来看 ， 2019年和2013年有些类似 。2013年合肥房价表现相对平稳 ， 略高于2012年 。2020年后 ， 合肥房价将保持稳定 ， 房价稳中有升是大趋势 。个人推测合肥房价会有很强的上涨预期 。湖滨、政务、高新、蜀山合肥是房价涨幅预期不大的区域 。
2020年以后合肥房价表现会怎么样？
2020年以后 ， 合肥房价会保持稳定 ， 稳中有升是大趋势 。但看大趋势其实对买房帮助有限 ， 自住购房者更要结合实际踩盘的情况来思考 ， 个人推测合肥房价有较强上涨预期的区域：滨湖 ， 政务 ， 高新 ， 蜀山合肥房价上涨预期不足的区域：瑶海 ， 庐阳 ， 新站 ， 经开 ， 包河 ， 肥西 ， 肥东 ， 长丰为什么？因为合肥的全市房价暴涨是不可持续的 ， 除了2016年那一波普涨 ， 接下来一定是分区域涨价 ， 形成价格阶梯 ， 满足不同群体的需求 。
目前已经有这样的趋势 ， 比如对价格敏感的购房者肯定首选新站 ， 瑶海 ， 肥东 ， 长丰 ， 这四个区域在合肥属于均价较低的区域 ， 因为无论是配套设施 ， 还是发展规划 ， 都不如其他区域 。改善型购房者的选手必然是高新、蜀山 ， 为什么没列政务？因为政务区太小了 ， 区域饱和 ， 而且区域发展的早 ， 现在政务区的房子本身不够改善了 ， 只是周边配套不错 ， 属于城市成熟地段 ， 真的改善还是选山好水好的区域 。
高新、蜀山的区位优势就出来了 ， 自住 投资 ， 这种其实是大多数人 ， 买的房子虽然是自住的 ， 但带一点投资属性 ， 希望未来能涨 ， 财富保值增值 。那么滨湖这个地方还不错 ， 虽然现在房价也不低 ， 但它还有成长空间 ， 未来均价破3万不是不可能 ， 只能说要看规划能不能落实 ， 还有些区域没讲到 ， 是因为他们的属性不太明显 ， 所以各类人群都可以去选择 ， 至于哪个适合 ， 就要实地考察了 。
合肥2021年买房合适吗？
对身边朋友忠实劝告：但凡手上有30万以上储蓄的 ， 抓紧到合肥买房 ， 不够购房条件的创造条件 ， 曲线购房 。资金不充足的买东部新中心 ， 西部运河新城 ， 条件不足的买肥西 ， 肥东（大众路东） ， 资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块 ， 合肥是出了明的风投高手 ， 跟着合肥规划走不会亏 。2021压制一年 ， 2022就是温水煮青蛙 ， 2023可能就要开挂了 ， 
请大家猜测一下2020年合肥房价走势如何？朋友都说会涨 ， 您觉得呢？
从上个周期来看 ， 2019年跟2013年有些像 ， 2013年合肥房价表现是比较平稳的 ， 略高于2012年 。但是2014年却是上个大周期最冷的一年 ， 如果按照这个规律推断的话 ， 2020年房地产市场表现也会非常糟糕 ， 但是不管怎样 ， 一切都要看限购政策和货币政策 ， 如果政策松绑或者大水漫盖 ， 最有可能是因为房地产跌入了最低谷 ， 其主要目的是救市 ， 而并不是使房价暴涨 。
2020年合肥房地产均价能破2万吗？
合肥还是有这种条件的 ， 安徽是举全省之力发展合肥 ， 合肥的GDP破万亿在省会城市排全国前八了 ， 所有城市也是在20名以内了 ， 合肥最大的潜力是四大科教城之一 ， 目前在电子产品 ， 科技也属于领先地位 ， 科教城将来为这些企业源源不断输送人才 ， 帮助他们做大做强 ， 合肥的招商引资舍得下血本 ， 蔚来汽车百亿的投入 ， 复制当年引进科大的狠心 。

推荐阅读


上一篇：2017年3月承德房价走势,对于承德的房价大家怎么看

下一篇：政府为什么调控房价,楼市调控政策不断升级