房价受政策影响太大，别说三年后的房价，就连一年后的房价都很难预测 。G20对房价影响大，大运会对房价影响小，几届博览会对房价没有影响 。就杭州而言，我个人认为三年后房价不降反升，原因如下 。1.从行业层面来说，房地产行业从来都不是一个单一的行业 。与50多个行业类别的20多个行业密切相关 。可以说是“牵一发而动全身”，所以包括现在的房地产政策，更多的是稳定房价，而不是让房价暴跌；2.以房地产周期来说，一般是三年一个周期 。目前房地产行业处于收缩调控期，三年后应该处于调控后的发展期；3.单单杭州就成为了新一线城市 。近年来，其城市发展和建设非常迅速 。2018年，杭州新增常住人口33.8万人，全国领先 。预计这一趋势将持续下去 。
杭州G20后房价涨了，未来成都大运会、贵阳数博会呢？房价如何？
这个级别的会对房价没影响 。G20：二十国元首开会；大学生运动会：各国大学生开会；数博会：国内互联网数据公司开会，这三者之间规格差别非常之大，没有任何可比性 。G20对房价的影响非常大，大运会对房价影响很轻微，数博会对房价没影响，数博会比世界大学生运动会还要低一个级别，是一年一度的国内博览会，这种级别的会，每年光是国内至少都有二三十场，中博会、广交会、珠海航展你听说哪个影响房价了？说直观点：G20，是各国元首谈论世界大事，涉及全球发展方向；世界大学生运动会，以前在国外举办时，国内连赛事直播都没有，因为没人看，就连体育频道也只是报道一下积分榜而已，最多加个精彩画面集锦 。
【g20峰会杭州过后房价,杭州G20后房价涨了】这级别之低也就不用多说了吧？数博会虽然有新鲜感，但是规格仅仅是国内一级博览会而已，这种会一年到头少说都有十几二十场，承办过这级别会议或会展的至少有50个城市，而且数博会举办周期短，影响范围小，仅仅是互联网大行业的一个领域而已，跟多国国家元首讨论世界大事的影响力有可比性吗？G20这种会议，开幕前一个月，央视和地方频道就开始全方位追踪报道，每天上各种新闻几十次，开幕前十天CCTV会多个频道对城市会开始大篇幅的报道，毫不夸张的说，央媒各频道每天报道时长加起来得有三个小时以上，开幕前24小时开始间断性直播，开幕当天全程12小时以上规格直播 。
能达到这个级别的运动会和博览会，中国一共只有两次，一次是北京奥运会，另一次是上海世博会，所以你可以回顾下过往那些影响房价的盛会，基本都是世界或洲际的一级赛事 。比如G20、上合峰会、金砖会议、奥运会、亚运会等，像世界大学生运动会这种赛事，虽然名字有世界，但这是二级世界赛事，跟U20世界杯、世青赛这种级别一样，而一级赛事是奥运会、男足世界杯这种 。
杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？
房价上涨的理由主要有三点：一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富；二是经济发展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，换言之放水，人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉；当前经济的窘境不用我多说了吧基本面结论：未来五年出生人口会急速下降（18年相较于17年锐减200万），但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻 。
未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长，房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化 。放水是不可能放水的，即便放水也不去给房地产（目前房地产信贷等融资手段收缩很严峻），房地产结论：全国范围内不可能涨了（当然不排除有些地方最后回光返照式的浮动），目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能 。
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