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房价14年,09年的房子

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目前中国大部分城市的房价在15年内翻了一倍或三倍甚至更多 。如果18、19年左右加杠杆买房，首付30%的人跌回15年就减半 。房子资不抵债后，很可能会出现大规模的供应短缺，加剧金融风险 。银行不会坐视不管 。房价3.3万每平米，大概率是二线城市的房价 。
09年的房子，14年8千，15年1.2万，现在3.3万，房价有可能降到15年吗？
【房价14年,09年的房子】

房价14年,09年的房子


房价每平3.3万，大概率是二线城市的房价 。这是前两年高速上涨后达到的价格，即便跌也不会回到15年的水平：1、与15年相比，房价上涨的同时，土地、建材、人工等建筑成本也在不断上涨，如今仅地价就占到建筑总成本6成以上，跌到15年价格，开发商建房无钱可赚还要亏本，不可能赔钱赚吆喝，2、当前全国绝大多数城市的房价在15年基础上都翻了2、3倍甚至更多，如果在18、19年左右加杠杆买房，对于首付三成的购房者来说，房价回落到15年就是腰斩，房子资不抵债后，很可能出现大面积断供现象，加剧金融风险，银行不会坐以待毙 。
3、中国的房地产市场并非完全市场化，政策主导占据市场运行很大部分，地产行业牵涉面广，影响范围大，作为国家经济发展支柱产业，政府必然会提前介入，加强管控，不会坐视不管，4、今年市场调控的主基调是“稳地价，稳预期，稳房价”，作为房价这一块，是不允许出现大幅波动的，地方房价一旦出现大幅波动就要被问责，各地市场总体趋势是保持健康、稳定发展 。
5、即便房价下跌，目前出现的也只是极少数城市，比如黑龙江省鹤岗市的安置房，而一些棚改没有结束的城市，特别是还在执行货币安置的城市，房价还在上涨，幅度大小而已，6、如果房价出现大幅下跌，那也是未来多年以后的事情，比如人口大幅减少等，而且重灾区一定在没有人口和产业支撑的三四线以下城市，二线以上城市，房价未来是小幅上涨趋势 。
有没有感觉14年后房价涨了，物价涨了，唯工资没怎么涨，为何？
14年房价涨了，猪肉，素菜等 。都涨了，工资没涨多少 。这是所有工薪族的同一个问题 。从我个人的角度，分享一下原因:第一，企业本来就难 。14年后，成本增加，通货膨胀加剧 。虽然15、16年房价基本翻了一倍，但对于不在房地产行业的工作者来说，并没有什么影响，只是觉得房子被平白无故翻了 。第二，只有跳槽才能升值 。现在大部分公司都是你入职就谈底薪，离职还是会这么多 。我招人的时候，每个想招的人都会提醒我，跟人事谈最高工资很难，想涨工资很难 。只有换一家公司，才有升值的机会 。第三:老板是商人，不是慈善家 。所有的企业家和老板都是商人 。一个人能做的事，两个人不会做 。一个人至少要干2-3个人的活，更别说涨工资了 。在我的房地产公司，每个岗位是2-3个岗位，但是老板没说涨工资 。这就是现实；第四:除了工资，其他都涨了 。加班的时候，身上的肉涨了几十斤，工资却没涨 。这是民营企业的常态 。没有具体的规章制度，升职加薪都在少数人手里，可以不论资排辈就能涨工资；努力工作，多做事，一定会加薪的！,

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