个人认为 ， 如果房价不涨不跌 ， 后果将是 。其实从整个房市的情况来看 ， 已经到了一个拐点 ， 但是这个拐点并不是说房价会整体下跌 ， 而是说房价快速增长的阶段已经结束 。未来房价会和正常行业一样 ， 按照经济增速保持稳步上涨 。每个大小城市都有很多房子空置 ， 但房价不降反升 。更有甚者 ， 是因为炒房团、投资客 ， 囤积房源 ， 等待下一轮房地产牛市的到来 。
为什么现在那样多闲置房？房价还不降反增？
对房产开发商有利 。一方面 ， 开发商经过几十年打拼 ， 已经有相当资本 ， 不会为一些房卖不出去 ， 资金紧缺 ， 就大幅降价处理 ， 这样会得不偿失 ， 另一方面 ， 房产是刚需物 ， 中国是人口大国 ， 需求量大 ， 现在房屋的功能不仅限于居住这么简单 ， 社会上的热钱都流向房产这块 。目前空置房虽多 ， 但未到恶性竞争的地步 ， 所以造成买房者急 ， 卖房者不急的局面 。
为什么每个大小城市都空置好多房 ， 而房价却不降？
因为目前大部分的人其实还停留在“房子只涨不跌”的逻辑思维里 ， 要知道目前中国房地产的空置率已经达到了20%以上 ， 而大部分的三四五线城市的空置率更是达到了24%以上 。而在国际社会之中 ， 房产空置率达到10%以上就是风险 ， 达到20%以上就是危机警报 ， 达到30%以上就是危机爆发 ， 所以说 ， 目前的房产市场 ， 其实还是有大量的炒房者囤积着房产 ， 不愿意抛售 ， 从而导致了空置率非常高的现象出现 ， 这是非常可怕的一种现象 。
而逻辑上的变化也让聪明的投资人发现了 ， 房产的黄金周期已经过去！20年前你让周围去买房子 ， 大家会告诉你 ， 我有房子 ， 要那么多干什么？10年前你让周围的人去买房子 ， 他们会告诉你 ， 房子涨太高了 ， 会跌的！5年前 ， 你让周围的人去买房子 ， 他们会说 ， 等回调再买！现在 ， 周围的人会告诉你 ， 买房子才是唯一能够对抗通胀 ， 并且只涨不跌的最好投资！所以 ， 当大家的逻辑发生了改变 ， 就预示着房子的黄金周期结合了 ，
【永康的房价为什么不降,为什么现在那样多闲置房】而每个大小城市都空置好多房 ， 房价却不降 ， 更多的就是因为炒房族 ， 投资者 ， 囤积着房子 ， 等待下一次房产牛市的到来而做的准备 。但是这种“牛市”可能未来很长的一段时间里都不会再来了 ， 甚至许多二三四五线的房产 ， 还会有明显的调整 ， 分化 ， 下跌的局面！还是那句话 ， 什么是投资？如何理解什么是投资！就是：别人还没有意识到这个东西值钱 ， 而以后会有很多人会觉得它值钱！而房产 ， 已经过了“别人还没有意识到这个东西值钱”的周期了！?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑 ，
房价如果不涨不降会造成什么后果？
我个人认为 ， 房价如果不涨不降 ， 造成的后果是：1.房租大涨 。2.银行坏账率增加 ， 3.经济萧条与失业潮 。房价不涨不跌 ， 意味着买入房子后 ， 将来只能原价卖出 ， 所有的买房人都将亏损 ， 买房人损失的是：持有成本、交易成本、机会成本、通货膨胀下的货币贬值 。这种情况如果真的发生 ， 后果是相当严重的 ， 具体影响如下：1.没有人愿意投资买房 ， 刚需也会尽可能不买房 ，
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