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为什么北方房价还会涨，为什么北方除了北京外房价没有南方高不解( 二 )

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【为什么北方房价还会涨，为什么北方除了北京外房价没有南方高不解】

为什么北方房价还会涨，为什么北方除了北京外房价没有南方高不解


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。第四、从众跟风心理另外，原本拥有住房的人并无住房需求，但在房价疯狂上涨且周边人热烈买房的氛围下，从众跟风买房 。尤其是在低价购买、高价卖出的巨大诱惑之下，跟风买房的人不在少数 。此外，在我国，房子也是一种投资 。在没有更好投资方式可选择的情况下，更多人热衷于买房，可自住，可出租，或等涨到高价后卖出 。但要问三四线城市涨到多少的话，这个还需综合考虑每个三四线城市自身的情况，但个人认为三四线城市房价上涨的情况不会持续太久，毕竟三四线城市购房需求有限，居民收入也不足以支撑起疯狂上涨的房价 。与其纠结房价的涨幅，不如选择租房居住 。下载嗨住APP，全城房源一网打尽，嗨住租房，让你的生活更轻松更美好 。象北海是因为北方人南迁多哈哈哈，房价降了？怎么可能？说房价降是北上广深一线城市偶尔小降几千而已，他们的房价每平米平均5-6万吧 。对于普通省会城市、地级市、县城，只要是进城的人越来越多，房价怎么可能会降？？？房价降的时候是这个城市的人越来越少了，还有可能降 。房价与人数成正比，自己想想就明白，这是市场规律 。感谢邀请！我们会发现北方城市和南方城市而定经济差距也很大，基本上北方GDP前10的城市里，除了三四名，基本上排不进南方GDP前10的城市里，全国GDP前20的城市里，南方城市占了一大半，这就是当前北方经济和南方经济的差距，北方除了北京、天津、西安、郑州、青岛这几个城市还算可以，其他城市经济就真的很三四线了，但南方地区的经济真的是多点开花，有长三角和珠三角两个城市群，在就是有长沙、武汉、成都、重庆这几个内陆城市经济也不差 。经济的好坏就直接影响到了房价的高低，其实我们从数据中也能发现一个问题，那就是房价高的城市基本上都在南方，北方可能北京的房价会高一些，其他城市房价也并不是特别高，而像东北那边，不少三四线城市的房价还是“白菜价”了，比方说鹤岗 。而经济的好坏和人口又有着很直接的关系，北方除了北京吸纳的人口多意外，其他地方对于人口的吸纳能力并不强，而南方地区长三角和珠三角对于人口的吸引能力很强，像广东的常住人口都有1亿左右了，人口一多，那么购房的需求就会紧张，那么房价上涨就有了很好的支撑力！不是相信房价会涨，而是房子对冲通货膨胀，货币贬值得的优质资产！当然一不小心跑赢GDP，您还可以小赚一笔哈！现在什么都在上涨，房价不长，还下跌，您认为可能吗？你好，嗨住租房来回答这个问题 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。安居客的房价趋势能作假，房价以跌为主是趋势！安居客和某8同城上中介很多，各中介都会发布自认为合适的房源，这些房源里面含税和中介费后，再加价一些，方便购房者杀价！其实现在新房销量都下降明显，二手房价高税多，除了是实物之外没多大优势，所以，单纯看二手房房价意义不大 。因为安居客和某8同城基本是同一家公司，换句话就是中介一个房源可以发布两个平台，这些房源都是中介自嗨喊上去的多，卖不出去，自己加点价又挂上去，如果二手房真的好卖，这些房会不断的加价往上卖，客户不骂死才怪！所以，对于一部分人来说，看某地房价是否涨还是跌，直接去售楼处多询价，也可以问下身边朋友当地的卖房难度，如果一套房挂价出去，正常情况3个月没看房的，基本说明该房价报的太高，没吸引力！5，2013年北方房价会涨吗 您好！这只能说是仁者见仁智者见智，具体看您自己的用途了，是刚需需求还是做投资用，不过根据目前的形式来看，现在的情况看来还房子是有微涨的 。会小幅上涨，但在政策和限购的情况下不会大涨6，北方房价为什么比南方高 当经济与政治交通文明达到一定程度，都市的质感与幸福感达到一定程度，你觉得房价很低吗仅从我个人经历来看： 首先，北方男孩高大是纯爷们没错，从形体上是能给女孩安全感 。但是北方的男孩大男子主义比南方男孩严重n倍，这会掩盖女孩对北方男孩形体上的好感 。相反，南方男孩虽然相对高度会比较低，但是他们细心，懂得互相尊重，这会让女孩从心里感到很有安全感 。其次，北方男孩是现实主义的代表，而南方男孩是浪漫主义的代表 。一个只注重现实，注重大局，注重一件事的最终结果，而不会关心整个过程是怎样发展，哪怕过程中他会给心爱的女孩带来伤害 。而一个是既注重全局，又注重细节，当然会博得女孩和他成家的想法 。最后，对于是喜欢北方的男孩还是喜欢南方的男孩，还是要看是哪里的女孩 。北方的女孩会更喜欢北方的男孩，因为沟通没有代沟 。而南方的女孩会在某些方面觉得和北方男孩有太多不同，有时候会觉得人生观都会有不同 。这是由于南北方还是有地域差异 。但是，我们要相信，真爱是可以容纳、改变一切的，所以，加油！请采纳，谢谢~7，房价上涨的原因 近三年来全国房价普涨的城市，基本上是由于这个城市所幅射的区域涌入的“移民”所形成的 。任何城市原有居住人口根本无力带动如此之大规模的需求，进而推动房价在短期内快速上升 。比如杭州、长沙等城市住房需求主要来自于全省；成都、西安、大连、青岛这些城市的需求幅射则是西南、西北、东北、环渤海等整个区域；北京、上海，也包括三亚、昆明这样的城市，幅射需求的则来自于全国 。全中国人民在享受经济快速发展机会和福利的同时，个人财富的增加使人们普遍增多的投资需求，住房成为大家投资的首先机会 房价突涨与个案楼盘示范效应有关 回首近几年全国房价上涨的过程，我们可能清晰地看到，其实每一个城市偶有房价猛涨一定与这个城市某个标志性楼盘高价热卖有关 。高出市场普遍预想的价格上市，同时又受到市场追捧，即刻就会成为领涨的动力 。以北京为例，北京此轮房价上涨始于棕榈泉二期开盘，房价跳高一期五千元左右，仍被一抢而空，由此带动朝阳公园板块，之后是整个东部地区房价跳高猛涨；第二次明显带动是星河湾，星河湾以高于周边房价万元的差距开盘，而且马上形成热销，进而带动东部，直至全市房价跳高上涨 。保守估计，星河湾一个楼盘至少带动北京平均房价上涨了两千元 。而在全市范围看，每个区域又都有各自领涨的“地标性标价”楼盘，这样的楼盘多数是带有精装修的，产品品质确实属于高档的楼盘 。房价不涨与土地供应过度放量有关 房价持续上涨与经济过热增长有关 房价控涨不利与调控手段错误有关8，房价越限越涨的原因是什么 房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如下一、经济因素 。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高 。一、社会因素 。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等 。二、行政与政治因素 。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施 。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等 。四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等 。我们先来看看海南政府近三年发布的海南买房购房利好政策：2014年4月4日，三亚停建80平米以下小户型 。2015年11月30日，海南停止审批60平米以下商品住宅 。2016年2月22日，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停商品住宅项目报建审批 。2016年7月，加紧去库存，海南省暂停新建商品住宅项目规划报建审批 。2014年—2016年，开始实施棚改计划以来，侧面上促进三亚刚需房市场的发展 。2016年双创双修工程，今年预计有4万多棚改户，将再次扩大三亚房地产市场 。这些政策从侧面反映海南的房价呈现持续上涨的趋势 。再加上近年来，北方雾霾严重，让更多“候鸟老人”和“候鸟家庭”选择来海南躲霾，特别是2016年春节，与北方雾霾形成鲜明对比的是海南阳光明媚、蓝天白云，加上“两个暂停”政策后库存量减少，所有人都毫无防备的情况下，房产销量急剧上升，立马出现“一房难求”的现象，海南自从2009年后再次进入疯狂，短短的两三个月时间海南进入“全岛清盘”状态！北方雾霾加快了海南房地产价格上涨的趋势 。希望能帮到你 。

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