1，为什么地铁旁边的房子价格总是比较昂贵房价高，买房不易，普通上班族辛辛苦苦上班很多年能攒够买房子的首付，而当去看房的时候会发现靠近地铁站旁边的房子价格一般都会比较贵 。地铁旁边的房子价格之所以会比较贵是因为地铁旁边的房子交通便利，而且买完后升值空间也会比较大，也比较容易转手 。一、地铁旁边的房子交通便利，方便人们出行，所以售价也会比较高 。买房子看的是地段，地段包括旁边的购物情况，旁边的交通情况，旁边的学校情况等 。而地铁旁边的房子优势之一就是交通情况好方，便人们出行 。买房子的人有一部分是上班族，他们本身没有车，所以在买房的时候也会着重考虑交通条件，如果房子旁边设有地铁站，那么他们出行的时候就会方便很多，而且地铁的速度也会非常快，房子在地铁站便是，去上班的时候也可以节省很多的时间 。正因为有这方面的优势，所以开发商也抓中了人们的需求心理，因此将地铁站旁边的房子提高价格售卖 。二、地铁旁边的房子升值的几率也会比较大，所以售价高 。有些人买房子是用来投资的，投资的房子也要看地段 。地铁旁边的房子地段好，将来出手也会比较容易，而且升值的空间也会比较大 。因为买二手房的人他们也会看重交通情况，地铁旁边的房子交通便利，所以他们也愿意买地铁旁边的房子 。买房的人看到地铁旁边的房子升值空间比较大，因此他们也愿意花比较多的价钱购买地铁旁边的房子 。也正因为有市场，开发商才会把地铁旁边房子的价格定的比较高 。你觉得地铁旁边的房子售价比较高的原因还哪些呢？欢迎在下方留言说说您的看法！
2，地铁房溢价高地铁对房价的影响究竟有多大现在房子已经成为了每个家庭的必须，尤其是一些家里面有男孩子的家庭，更是早早的就要准备买房，毕竟想要娶媳妇车房这都是必须的，而房价的日趋攀升也让大家望而却步，毕竟想要买一座房子是真的很难 。而大家买房首先考虑的一点应该就是交通了 。交通便利怎么都好说，但如果说交通不便的话再好的房子大家也不会买的 。所以说如今的地铁房溢价高 。一：有地铁的房子价格自然贵 。不可否认的是地铁对房子的价格是有绝对的影响的，有地铁的房子价格肯定会往上调，地铁运营开价格升高，地铁运营成熟之后也会往上调 。这也是开发商介绍房子的一大优势 。对于我们上班族来说买房的话肯定也会考虑这一点，毕竟我们都是要早晚通勤的，公共交通工具这是非常重要的 。二：私人交通不便地铁影响越大 。对于一些私人交通不是很发达的城市，那么地铁就会显得尤为重要了，毕竟大家的私家车出行不是很方便，每天开车都非常拥堵，或者是加油，保养车的成本非常高的话，就体现出公共交通的重要性了 。而地铁不堵车，速度快是大家的首选，肯定首先就是要选择有地铁的房子 。所以为什么地铁旁边都会有很多出售的房也就是如此了 。三：地铁和私家车是相互替代的 。要知道地铁和私家车而是相互替代的，如果说大家的私家车出行非常方便的话，现在的家庭大部分都有车，所以地铁就没有那么重要了，或者是所在的地方四通八达，多条地铁线都在此经过，那么少一条都无所谓，毕竟出行的方法还有很多 。所以这个时候大家可能就会考虑一些别的因素了 。总之买房的话肯定是根据大家的需求，自己会开车也能够养得起车的话，就算是没有地铁都可以，但是如果说出行基本都是公交地铁的话就会显得很重要了 。
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