3，2019年房价回降吗 目前很多一线城市受到房地产调控，新房的购买热潮明显降温 。在深圳、上海等地新建商品住宅房的价格有所下调，北京保持稳定持平状态 。二手房的房价在上海、北京有所下调，深圳持平，在所有的一线城市中，只有广州的房价上涨了，涨幅只有0.4%，并且还在缩小 。其实大多数地方的房价都是持平状态，不管是上涨或下跌幅度都不大 。具体看所在城市，不能一概而论，大幅下降不可能，银行承受不了，国家也承受不了，真若大幅下降，银行破产，次贷危机爆发 。很简单道理，看城市人口净流入，如果三四级城市，人口净流出，房价下跌可能性大，房子多，没人住，反则反之 。
4，为什么房价涨的这么厉害我们这里一平米一万四2019年房价会跌吗目前房价是百姓希望跌，业主不想跌， 银行不敢跌，政府不让跌，理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌！说实话，真要跌了你也不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急 。所以请依据自身情况，该出手时就出手～观望无果....或者换句话问你假如真的跌了你更不敢买 还想再跌 ，自己住的无论涨跌你都要买的不会只会涨，开发商拿的地皮费越来越高，加上水泥，钢筋混凝土这些物价也在不停上涨，加上人工费啥的，开发商不涨价他挣什么？那还不如在家歇着了！《侠骨柔肠》：往前走,是那极乐西天，自能永脱轮回，成仙得道；向下看，是悲惨，悲惨尘寰，郎心死，骨肉散 。竖人毛发，官宰悠悠 。是成就八百年修炼得正果？是堕入凡尘，永为狐身受煎熬？禁为住心潮如煮三步两回头 。5，现在上海房价真的降了吗目前好像是有点降了，不过幅度还不是很大，建筑商应该也拖不了多久了，要不然他们的流动资金会转不过来的，现在股市也不是很好，所以一般都撑不了多久的，便宜的卖总比囤积不卖的好吧，毕竟买房的人能等，开发商没有资金流动，不怎么好等嘛 。（纯属于个人意见哦！）降价是迟早的事,观望的人太多了,开发商要回融资金只有降价,别无它法那要看哪里的房子了，大学城那边的房价肯定是高的，不会跌的 。像一般周边的，二手房普遍会下点 。还有一个要看环境了 。不要买 等09年 价格一定降在上海松江价格基本没有动什么的，降价 主要是市区降了一点，郊区 基本不会目前为止 没有变化 涨！建议你快点买房子不然亏死6，上海房价下跌了吗 上海房价同比跌5.4% 房地产市场进入历史低位 。据上海市统计局2月20日发布的房地产市场运行报告显示，上海房地产市场需求目前处于历史低位 。报告称，2010年初以来，国家出台了多项调控政策，以遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康稳定发展 。在各项政策措施的作用下，上海房地产市场上的投机、投资需求得到有效遏制，但也不可避免地波及部分自住性和改善性购房需求，市场观望情绪浓厚，市场销售量出现下降 。2011年，全市商品房销售面积1771.3万平方米，比上年下降13.8％ 。其中商品住宅1473.72万平方米，下降12.6％，月均123万平方米，处于历史低位 。报告显示，2011年上海房地产市场交易，主要有以下两方面特点： 一方面，成交低位运行，传统旺季未现 。元月“新国八条”和上海房产税政策出台后，房地产市场受到较大影响，市场观望气氛浓厚，成交量迅速跌入低谷 。3月份起，随着政策的逐步明朗，刚性需求开始入市，月度成交量环比出现上涨，6月份的成交面积已恢复到1月份的近八成 。7月下旬，上海叫停外地户籍购房者通过补税等手段规避“限购”的行为，各大银行信贷进一步收紧，对上海楼盘销售产生明显影响 。8月份起，上海商品住宅成交量出现下滑，以致传统旺季“金九银十”未现 。另一方面，市场以刚性需求为主，部分楼盘“以价换量” 。由于限购政策对高端需求的影响最大，即便价格略微调整，也难以使销售量出现质的增加，导致高端、豪宅市场成交量大幅减少 。成交数据显示，政策出台后，144平方米以上房型占比出现下降，而90平方米以下小房型成交占比扩大 。同时，虽然中低端普通商品住房市场也受调控的影响，但开发商采取“以价换量”的促销手段吸引刚性需求客户，一些下调价格的楼盘取得了较好的销售业绩 。与其相反，报告显示，2011年上海房地产开发投资首次突破2000亿元，达到2170.31亿元，比上年增长9.6％，占全社会固定资产投资的42.8％，同比提高3.6个百分点 。同时，新开工面积与竣工面积均保持两位数增长 。随着房地产开发投资的增长，商品房在建规模也不断扩大 。此外，2011年上海新建商品住宅平均销售价格同比下跌 。随着调控政策效应的不断显现，2011年，上海新建商品住宅平均销售价格每平方米13448元，比上年下降5.4% 。从各区域观察，内环线以内每平方米48506元，比上年上涨1％；内外环之间每平方米16886元，上涨13.9％；外环线以外每平方米11294元，下跌5.6％ 。值得注意的是，2011年，上海市围绕“服务市场调控、服务城市动迁、服务市民居住条件改善”的目标，加快构筑“分层次、多渠道、成系统”的住房保障体系，初步形成了“四位一体”的保障性住房供应体系，保障性住房建设全面推进，对稳定本市房地产市场和巩固调控成果起到了重要作用，保障性住房建设全面推进 。据上海市住房保障和房屋管理局统计，2011年共新开工和筹措保障性住房1750万平方米 。竣工经济适用住房200万平方米，竣工动迁安置房298万平方米 。2011年，上海大幅放宽申请廉租住房的收入和财产准入标准，政策覆盖面扩大，全市累计廉租住房受益家庭8.7万户，对符合条件的家庭已基本做到“应保尽保” 。
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