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为什么房价越来越高，为什么房价越来越高( 二 )

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为什么房价越来越高，为什么房价越来越高


4，为什么现在的房价一直暴涨 国民经济增强政府无能的表现１、跟人民币升值，与大量热钱涌进抄起来的．２、也跟中介的竞争有关 。他们在房价暴涨中也有一定的责任 。比如我放盘一套８０平方的房子，比如９０万能卖 。中介就会说，我帮你１００万卖出，他们从中得利 。。就在这种恶性竞争下导致的 。现在的房价应该属于泡沫阶段 。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年 。在买房投资也不晚 。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况 。和股市一样，在拉高出货的典型表现生活条件变好了5，三十而已王太太的房子多少钱电视剧《三十而已》中王太太是这部剧的暴发户，极其有钱 。她们家住在君悦府的顶层，还是三层复式，装修奢华 。以上海市中心的地段，加上那么大的面积，价格得上亿了 。电视剧《三十而已》中王太太的豪宅多少钱？很多人都特别好奇王太太的豪宅多少钱，王太太的这部剧的暴发户，极其有钱，有钱的程度你根本想象不到，她们家住在君悦府（顾佳说的）的顶层，还是三层复式，装修奢华，家里有数不清的古董 。很多人都在想，这个豪宅是多少钱买的呢？从网上可以看到，2020年上海虹口的中南君悦府的房价在4万2左右，王太太说那个楼层越高，房价就越贵，网上那个大复式是多少钱还真不还说 。以上海市中心的地段，加上那么大的面积，价格肯定得上亿了 。不过呢，这个豪宅其实是节目组租来的，有细心的网友找到了王太太的顶层豪宅取景地，就是上海外滩W酒店的复式套房，并且她还在网上放出了对比图，从窗外景色、客厅、楼梯、壁灯等细节来观察，几乎一模一样，可以确定的是，这个豪宅是上海外滩W酒店的复式套房，并不是居民住的楼，只是在这里取景罢了 。6，为什么房价越来越高啊 因为买房的人多，地方又少，所以房子都是随着经济的发展越来越贵的，除非我国的经济倒退或是发生经融风暴，但这样人民的收入和生活水平也会倒退的，那当然是不好哪！房子的价格是跟生活水平的提高分不开的，人们现在的要求也是越来越高，对住房的要求也是越来越高，建筑商也四抓住了人们的这种心理，不断的提高房价，促使房子的价格不断的上长……因为土地成本越来越高房价上涨后最大的受益人是政府，呵呵，你说呢？税收，增加GDP，增加各种XX收入……因为买房子的人越来越多，地皮月来越少啊地有其特殊之处——稀缺性，北京三环以内已经没有地方可开发了，也就是中心地带没有房了，此外，需求实在太旺盛了 。难道要在平谷住家，在CBD上班吗？您也不答应呀，当然价钱就不断上涨啦！即使均价出现下降，对老百姓来说也是涨的，因为所谓降价，郊区房价上涨，可百姓想买的地方早就是高不可攀了7，公寓和住宅的区别是什么公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别 。现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生 。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买 。那么公寓和住宅之间有何区别呢?1.贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成 。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款 。注：市场上的公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓)和酒店式公寓几种类型，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异，以上是以商务型公寓为例 。2.落户及学位不同（视各省市政策而定）住宅：符合条件可落户，有学位 。公寓：不能落户、无学位 。3.土地使用权年限不同住宅：70年土地使用权 。公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年 。4.二手交易税费不同住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税 。5.水、电、气费等生活成本（视各楼盘而定）通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付，且绝大多数公寓不通气，生活成本高 。8，为什么房价越来越高因为现在农村里的孝子，能在城市里立柱，给自己的爸爸妈妈爷爷奶奶买房子，其他遇到环境破坏的地方，为了让自己的儿女能在很好的环境下生活，然而房价会越来越高，也是争取在地震中失去的利润 。最简单的原因：住房是刚性需求，而人口，特别是城市人口在逐年递增（幅度还很大），另外，现在年轻人的消费理念不同了，趋向于提前消费，贷款购房 。另外，再简单为你分析一下目前的情况：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了 。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ） 。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等 。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了 。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了 。还有一个原因就是地价的问题，现在全国的房价是高低不等，但是每平方米的工程造价基本差别不大，房价是由地价、建安费用、工程造价及配套设施组成的，一些高房价地区最主要的是地价较高！！所以地价、建材的价格上涨直接导致了房价的上涨，还有就是一些开发商会惜盘、捂盘自己炒房价、造势，是房价在小范围内上涨！！因为人越来越多``买涨不买跌，主要是对预期的估计，1块的东西明天变1块5，这个东西就有市场，明天变9毛，这就没市场，至于到底值多少不重要，只要明天有人买，多少钱都值 。问题是看谁是最后一个接手随着社会的发展以及物价的上涨

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