县城房价为什么比乡镇高，江苏靖江是县级市房价为什么这么高 _为什么

1 ，江苏靖江是县级市房价为什么这么高靖江房价已经很高了，再高的话就不合理了。没必要光顾炒房赚钱。要跟地方收入水平来。老百姓也有子孙也要上学的。市区四五千一平方…公所桥那边三十万可以买到了…比江阴便宜多了…

2 ，为什么现在的十八线小县城的房价都在飞涨县城的房价，为什么一直都在涨？一是需求侧的原因。在县城里，因为城镇化率不高，对房子，还存在着很大的需求。不管是出于什么原因，很多的农民，都想在县城买房子。1、城镇化率不高。县城和城市不同，县城的城镇化率，远远没有城市那么高。在我们这里，县城的常住人口还不到10万，很大一部分人口，都还是分布在乡镇、农村。人往高处走，水往低处流。在乡镇的、在农村的，都想在县城买一套房子，再置办一套产业。2、农民收入增加。即使房价这么高，但还是有很多农民全款购买。县里的主导产业，是发展水果。除了地理条件不适合以外，家家户户都是发展的这个产业。这几年，这个水果的价格很好，不少农民一年就是一二十万的收入。有的种水果的农民，到BGY买房子，都是拿的麻布袋，提的现金，太豪了。3、谈婚论嫁刚需。过去，谈婚论嫁说的是“老三样” ，手表、自行车、缝纫机。现在，谈婚论嫁说的是“新三样” ，房子、车子、票子（彩礼）。如今年轻人结婚，至少在县城要有一套房子，或者是在市里。如果连房子都没有，谈女朋友恐怕有些困难。4、改善生活条件。县城的各方面条件，肯定要比乡镇、农村里面好。其中一个方面，那就是教育。很多农村人，为了解决子女的教育为，会专门跑到县城买房子。当然，这只是一个方面。在医疗、交通、就业等等其他方面，县城都更为方便。二是供给侧的原因。这些年，原材料价格猛涨，间接推高了造房的成本。更重要的是，如果有实力强悍的企业进驻，那么房价很容被其主导。5、原材料价格猛涨。我在农村工作，我听到村民说得最多的，就是砂石水泥的价格，这几年一路猛涨，尤其是2018年、2019年。砂石水泥价格几乎翻番。不光这是砂石水泥，其他的原材料，也是如此。就连人工工资，也都是在上涨。房地产的成本，是在增加的。6、价格容易被操盘。有些县城，房地产企业数量比较少，实力也有限。来了一家有实力的企业，很容易就操盘这个地方的房价。

3 ，一个县城房价八九千一套房100万这种情况很普遍你认为这样近几年来，城市里的高楼拔地而起，出现越来越多的小区，城市里和县城中包括一些乡镇里都陆陆续续的建起来了很多房子，高楼大厦。房价也是前所未有的突飞猛涨。其实房价涨了这么多年，已经差不多稳定在现在这个阶段了。县城的房价六七千，可能像一些中心城市就要上万。现在买房应该处于一个稳定的阶段，应该不会再大幅度上涨了，我觉得不会存在说接盘者这样的说法了。十年前，我们市的房价可能就是3000左右一平米。十年后，现在已经涨到了七八千，甚至八九千。现在我们国家政府正在控制房地产。控制房价的增长。因为对于很多家庭来说，一辈子的收入可能就全压在了这座房子上面。很多经济困难的家庭都买不起房子。这种情况国家一定会调控的。