为什么有的房价特别贵呢，为什么现在的房价如此贵呢 _房价

1，为什么现在的房价如此贵呢如现在房价不动,1年后银行不减息,对地产商会有大的伤害,到时开发商会连续降价的!武汉市的房价什么时候稳定?现在房价太贵.做一辈子都买不了...

2，晋城最高房价高达13万当地的房价为何这么贵虽然各大城市的监管部门正在通过不同的方式调整每一座城市的房屋销售价格，但是许多城市内的房价都出现了房价上升的状况。晋城一直是发展比较快的城市之一，晋城的房价已经达到了一万三一平。可是进程并不属于一线城市，所以许多网友都不清楚晋城房价上升的原因。我们根据每一座城市的物价和房屋建造成本。就可以发现房屋价格上升主要取决于两个方面。第一个方面就是房屋制造成本太高，因销售商和房屋中介不可能压太多的价格，第二个方面就是人们的收入水平变高，可以支配的资金变多。第一个原因：城市在不断发展，人们的收入水涨船高众所周知，一座城市的发展机会与城市的经济发展存在着很大的联系，一座快速成长的城市会存在着特别多的工作机会和人们的发展机会。城市在不断的发展变化中，人们的收入也会随之提升。当整座城市中的居民收入水平越来越高，人们可以支配的资金越来越高，这就导致人们获得的生活质量越来越高。物价水平的提高让人们感受到更多的消费，不仅使得许多城市居民觉得城市房价越来越高，还会间接提高居民的消费水平。第二个原因：建造成本逐渐提高人们的生活质量正呈现出明显上升的趋势，人们越来越清楚地了解到房屋的建造成本越来越高。一般情况下，一吨水泥的价格为400块钱左右，一立方米的沙子价格维持在200块钱左右。建造房屋需要使用超过20吨的水泥，超过20立方米的沙子，这就是一个巨大的开销。当房屋的建造成本越来越高，使人们获得的房屋价格也会越来越高，毕竟所有的商家都会赚钱，尤其是房地产开发商和房屋中介。销售成本和建造成本的提高是导致各大城市房价提升的主要原因。总的来说，我们都要选择适合自己的生活方式，如果我们没有办法承担特别高的房屋价格，那么我们完全可以采取租房的方式。大家千万不要觉得租房是一种特别掉面子的事情，事实上，租房也会让人们获得很好的生活体验，从而提高个人生活质量，减少生活负担。除此之外，晋城是一座发展速度比较迅速的城市，所以房屋价格有所提升也是一种正常的现象。

3，房子为啥那么贵那是，现在房地产炒作的热。竞争力那么强，真希望克制下。哎房地产泡沫太大了买不起呀我觉得也是，一个字贵【为什么有的房价特别贵呢，为什么现在的房价如此贵呢】

4，为什么房价那么的贵因为不管哪个城市，房价一般都比你一个月的工资高，所以你感觉房价贵~~~因为建材贵了，各方面的价格都再升，但是由于工资价格一般保持原状，所以觉得房价贵5，房子为什么这么贵1因为地价不断的上涨，导致开发成本增加2人民币对外持续升值，国外投资者增多。3人们生活水平不断上升，导致房屋的需求量增大。等等很多因数都是致使房价不断上涨的原因。因为，人人都要居住、、、。因为开发商要追求最大的利益，而且这里面开发商的真正成本远不止是表面那么简单。还有各级部门的关要过，那怎么过呢，当然要用钱啦，这些不都是成本吗因为居民比较多，都需要房子，房子本身不能降价。房子先在世供不应求，所以导致房子贵。6，为什么房子那么贵购买地基的费用增加，建筑工人涨工资，建筑材料涨价都增加了房屋的建筑成本。我国对房子的庞大需求量，在加上炒房挣钱者有意的炒作，加上国家的默许态度就成就了我国的高房价。需大于求,还有就是由于炒房的原因,山西帮和温州帮是主要的炒房客,不过在未来的日子里,国家的调空打压政策会使房产行业得到相应的平衡需求量大，加之房地产开发商和炒楼的炒房，价格就上去了。至于你说到的调价，这个对房价大幅度的调整是不可能的，只是有一个缓冲，整体来说，目前我国的房价还是会呈现一个稳步上升的趋势，出现小幅度的下降和低潮期是有可能的，但是涨起来一般很难去控制。7，为什么房子这么贵別墅...土地算一方2000好了, 現在不准放別墅牌.. 會越來越貴... 2000*200方就好了.40萬. 建基本架構,25萬,夠麻？再加裝潢25萬... 90萬... 要貸多少?還是難阿有理，如果大家同意我建议在中山网建个，买房联盟，全是要买房的主儿来这儿，大家选出一个代表，自行开发建设，行不？如果银行可以货款比我就好啰.我一定买栋别墅.就是不买，死都不买，我自已开发楼盘，哼！做梦中...........原来房子成本这么便宜...见识了原因找出来了,对策呢???有无改善的方案呀???[em05]中山的工资水平不高，又不像香港那边会每年递增工资的，但是，中山平时的消费却低不到哪里去！虽然楼市比广州、深圳的便宜，但是，按工资水平和消费水平比一比，怎么算也很难存到钱买楼。即使辛辛苦苦省吃俭用存到首期买楼，但是，还有装修、家电又要花一大笔，还要每个月供一大笔钱，不知道要供N年才供完，在每个月固定款项供楼的同时，还有养楼的必要花费、水电费、交通、通讯费、一天三餐，算一算，左省右省勒紧裤头才刚刚够开支，连病都不敢生呢～如果还遇到什么朋友的喜事之类的，真想消失好了……[em19]8，为什么房子那么贵房地产价格的形成条件有3个：1.有用性。2.稀缺性。3.有效需求。房地产价格的特征：1.房地产价格受区位的影响很大。2.房地产价格实质是房地产权益的价格。3.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。4.房地产价格是在长期考虑下形成的。5.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响。楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率影响房地产价格的因素分为：1.自身因素。2.环境因素。3.人口因素。4.经济因素。5.社会因素。6.行政因素。7.心理因素。8.国际因素。房地产的自身因素是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素。例如建筑物的新旧、质量、功能、平面布置、外观形象、日照、风向、降水量、地势、天然周期性灾害等。环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。主要有声觉环境、大气环境、水文环境、视觉环境、卫生环境。人口因素包括人口数量、人口素质、家庭人口规模。人口数量分为常住人口、暂住人口和流动人口。反映人口数量的相对指标是人口密度。随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上张的趋势。影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况、物价（特别是建筑材料的价格）、建筑人工费、居民收入。影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化。影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制度、政策、法律法规、行政措施等方面的因素。影响房地产价格的心理因素主要有：1.购买或出售心态：2.个人偏好：3.时尚风气；4.接近名家住宅心理：5.讲究风水或吉祥号码。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、军事冲突状况、政治对立状况、国际竞争状况