为什么余杭区房价最高，余杭区房价的走势怎么样 _余杭

1，杭州房子哪个区比较好“上有天堂，下有苏杭”，杭州的美丽、繁荣与富庶，可谓自古就有名。再加上近年来杭州的快速发展，已成为全国第10个GDP破万亿的城市，经济繁荣、信息发达、交通便利，且杭州成功申办了2022亚运会，所以杭州是一个宜居宜投资的城市。杭州临近上海，自然房价也不低，那么杭州哪里的房子最值得购买？哪个区的房产升值空间最大？有的杭州人认为杭州房价近几年不会大降，因为10条地铁逐渐运行起来了，亚运会也准备来了，杭州也成为了新一线城市之一，再加上杭州互联网的快速发展，是阿里的发源地，电子商务非常发达，可以吸引很多人才，这些利好都会保证杭州房价无法在近几年降下来，所以杭州的房子还是值得购买的，特别是地段好的房子升值空间最大。有的杭州人认为杭州的房子未来科技城区域比较有发展空间。从杭州的新地图上看，未来科技城是中心区域，也是长远发展的科技城中心。未来科技城附近准备建造高铁站，地铁也有好几条，还有不远的将来还要建造飞机场，发展潜力巨大。而滨江区房子也就是亚运会题材，现在价格也很高了，等到亚运会题材过后，滨江区也没什么热点了。还有的杭州人认为每个区都有每个区的核心位置和价值洼地，没有哪个区是绝对值最低的，买房不只要考虑价格资本，还要根据你个人生活诉求决定。比如江干区的核心位置是钱江新城均价已经达到7、8万，但是江干区的价值洼地长睦板块2万左右的楼盘尚有；萧山区的核心位置是北干区政府和钱江世纪城，价值洼地是义桥新街附近；余杭区目前最贵的位置是未来科技城，价值洼地临平山北尚为纯刚需留有一番栖息地。整体而言，最低房价的区应该是新并入杭州的临安区，但目前而言，隧道和轨交交通暂未开通，买在这里眼下看还是有些远、对于在杭州生活很不便捷的。总的而已，如果是积蓄不多的刚需户，建议选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学区房等

2，余杭区房价的走势怎么样杭州现在二手房房价呈下行趋势，主要是以前投资客买的房子较多，随着现在新盘开的较多，投资客急于抛售，导致二手房房价整体下行。而现在随着开发商拿地价格越来越高结合杭州政府的限价政策，新楼盘的房价是趋于平稳，没有下行趋势的。翁梅站旁边新开盘的金地江山云著均价在25500左右。

3，杭州市余杭区买房选择闲林好还是其他地方能增值1----如果你是投资，肯定是余杭未来科技城好，非常有潜力，未来比比滨江都要发展的好，单价又低。2-----如果你是自住，那就要考虑到学校的问题，滨江是主城区，学区肯定比余杭要好太多了，地理位置也在整个城市的中心，上班去那个区都不远。所以说如果自住肯定选择滨江区。3-----如果你可投资可自住，那就看你的预算毕竟两个板块的房价相差一倍多，如果钱不多就选余杭，钱多就选滨江，目前余杭房价1.4---3.万都有。滨江房价在5——7万左右。4——如果你想钱又少地段又好配套又全的那就选富阳，目前富阳是整个杭州性价比最高的板块，地铁口到滨江7站30分钟单价只要1.9万还包含3.5千的精装标准太划算了，富阳旁边的转塘目前都4万多了1----如果你是投资，肯定是余杭未来科技城好，非常有潜力，未来比比滨江都要发展的好，单价又低。2-----如果你是自住，那就要考虑到学校的问题，滨江是主城区，学区肯定比余杭要好太多了，地理位置也在整个城市的中心，上班去那个区都不远。所以说如果自住肯定选择滨江区。3-----如果你可投资可自住，那就看你的预算毕竟两个板块的房价相差一倍多，如果钱不多就选余杭，钱多就选滨江，目前余杭房价1.4---3.万都有。滨江房价在5——7万左右。4——如果你想钱又少地段又好配套又全的那就选富阳，目前富阳是整个杭州性价比最高的板块，地铁口到滨江7站30分钟单价只要1.9万还包含3.5千的精装标准太划算了，富阳旁边的转塘目前都4万多了余杭买房，现在只有一个升值空间，那就是你所有的投资前景都要围绕着未来科技城。围绕着未来科技城，有这么几个地方：仓前板块。这是未来科技城的核心，目前价格也是比较高的，如果你没有拿阿里工资或者拆迁户那个命，劝你还是先放放吧。良渚板块。环境，地铁各方面也不错，缺点就是未来规划发展。余杭对于良渚的未来规划还是偏向人文的，这一点就比较难积聚人气。闲林。距离近是一个特点，但是地铁是一个大问题，从目前来看，闲林的地铁规划也没有提上日程。小和山。地铁是优势，但是人气和距离是劣势。临平等东部。话说感觉杭州城西的余杭和城东的余杭就是两个完全不同的地方，临平作为区都，现在好尴尬。老余杭。从价格、未来发展来说，都可以考虑，不过买老余杭和中泰板块有点赌博，赌的就是达摩研究院，之江实验室，浙大余杭校区等项目的发展。