刚买房为什么房价下滑了，现在多部地区房子都实行限购限贷了以后房价会如何呢 _什么

1，现在多部地区房子都实行限购限贷了以后房价会如何呢靠近大城市的房价会越来越高小县城一般升的不会太高首先，不管房子是涨是跌，你与银行签的借款合同是必须要履行的，这是肯定的。当房子持续上涨过程中，你实际上是通过银行提前借你钱来发财；当房价下跌，抵押物不抵债时，实际上是你自己投资失误，你与银行间的借贷关系并未改变，想撂挑子，银行也不会做冤大头，各种背景，有得是办法收拾你。换个角度想想，银行是国家的，你跳银行的墙，相当于跳国家的墙，让国家吃亏，这可能吗？所以，抵押物不抵债时，不仅要继续还款，同时还要补交抵押物不足部分差额。房子可以放弃，但房子不够抵的，还要还。

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

3，房地产崩盘意味着什么房地产崩盘并不是房价下降，首先是许多炒房者发现自己找不到下家，于是资金链断裂，然后银行发现自己的贷款成了一堆卖不出去的房子，于是银行开始催款，接着是更多的炒房者和开发商发现没人买房了（仅有的购房者去买银行的低价拍卖房了），于是更大的资金链断裂。恐慌开始，楼价普遍下跌，房奴发现自己欠的贷款比市面的房价还高，更大的欠贷潮开始。没人敢起楼了，当然也没人买地，地方政府发现自己以土地抵押的贷款还不上了，而银行发现自己手里没钱了，只有一堆没人买的房子与土地。建筑业全面停工，地方基建全面停工，然后是水泥，钢材。因为银行没钱了，惜贷开始，连以往的友好企业也没的贷款，社会各行业资金链断裂，全行业裁员，没工作的人还不起贷款，新一轮恶性循环开始......