三个盘都是刚需盘 ， 整体以小户型为主 ， 并配有少量大户型 ， 从销量来看 ， 三个盘的90平左右的小三室都是非常抢手的 。富田入市较晚 ， 户型整体符合当下市场主流 ， 永威大部分户型都还不错 ， 澜湾的户型就不敢恭维了 ， 造型奇特 ， 让你不明白设计师究竟是如何想的 ， 只有少部分户型被大众认可 。5.周边配套 。富田周边尚在拆迁改造 ， 片区大多是物流园厂房以及南曹乡城中村 ， 七里河短期内仍然只是一条水沟 ， 除了一所仁济医院 ， 其它配套尚为零 。
永威城的配套 ， 从交房的一期二期来看 ， 目前有一所青山路小学和少量社区底商 。澜湾有创新街小学和八中分校 ， 这点是整个管南无与伦比的资源 。整体来说这三个盘配套都还很不健全 ， 考虑到上学问题 ， 澜湾算是好一点 。上述是这三个盘的一个简单对比 ， 目前九鼎公馆二期在售 ， 单价在14800-15300左右 ， 小区门口就是地铁 ， 支持首付分期 。
【九鼎和弘毅哪个更好,富田九鼎公馆】卫五期在售 ， 单价14500左右 ， 六期即将开盘 ， 单价15500左右 。蓝湾六期、七期在售 ， 单价15200左右 。车位可以交付 ， 首付可以分期 ， 支持组合贷款 。其实就价格而言 ， 灌南的这些盘都不便宜 。我认为它们有点空 。对比惠济区和高新区的楼盘 ， 无论是配套还是价格都比灌南的品质高 。另外 ， 目前已有几个千亩市场进入 ， 竞争激烈 。从开发商对组合借贷和车位的首付分期支持政策可以看出 ， 销售压力还是比较大的 。
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