1，大连房价为什么涨得这么快去年还1万左右今年就2万多了大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米 。深圳在6个月期间才涨幅不到5000 。哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000 。所以一个二线城市涨幅超过了深圳 。而且GDP、平均公司都低于其他城市 。是不是泡沫，可以自己思考了 。一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套 。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才 。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的 。等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题 。【大连泉水房价为什么涨了，大连房价为什么涨得这么快去年还1万左右今年就2万多了】
2，大连人才流失严重房价还蹭蹭涨是为什么根据最新的七普人口数据，辽宁省在总人口数量在4200多，相比十年前人口数量减少了115万，相当于每年减少人口11万人 。总体上来看，辽宁的人口是持续外流趋势，但作为东北地区唯一的拥有2个副省级城市的省份，辽宁全省的人口流向除一部分外流到其他省份外，也有相当一部分是流向了沈阳和大连 。对于城市人口的流失，除国内几个沿海城市外，国内大部分城市都面临这个问题，所以作为大连来说，其实也是没有必要慌张的 。孔雀东南飞也是有道理的，当你的经济发展得好，工作机会多，而且薪资高，那肯定会作为迁移人口的首先，所以根本原因还是需要发展经济 。回到原题，大连人才流失严重，为什么房价还是涨不停？大连属人口净流入城市 。辽宁整体的人口虽然是持外流趋势，但还是相当一部分人的流向是省会沈阳和大连 。沈阳作为辽宁省会，对于全省的人口吸引力肯定首当其冲，而大连作为国内著名的海滨旅游城市，对于人口的吸引力也是非常高的，属人口净流入城市 。目前整个东北地区的经济情况都处于下滑趋势，大连当然也是如此，但山中无老虎，猴子称霸王 。从2020年的城市GDP排名来看，大连的经济发展情况在东北地区并不弱 。2020年城市GDP排名中，大连GDP达7000亿元，全国排名29位，但在全省排名中，大连GDP总量及人均GDP都力压省会沈阳，而在东北地区的排名中，大连都处在第一位，可以看出大连的经济实力在东北地区还是很强的 。购房需求旺盛，市场决定价格 。房子对于中国人来说，是极其重要的 。古人说，先成家再立业，其实就是这个意思 。对于大连来说，在整个东北地区，城市综合竞争力及人口数量都处在顶端 。这样的一个城市，人们在产生购房需求时，无论是自住还是投资，肯定会被作为首选城市 。而大连同时还是一个海滨城市，旅游业也非常发达，这都对大连的房地产市场构成了积极的推动作用 。市场决定价格，有了市场价格当然也就居高不下了，这也是经济定律 。国内原材料价格上涨 。不得不说的是，虽然经过去年疫情的影响，对房地产市场造成了较大影响，但随着疫情的缓解，房地产市场的消费也正在逐渐恢复 。再加上今年以来，受国际市场影响，很多的原材料价格出现了较大幅度的增长，这肯定会对房地产市场造成重大影响 。房地产商也是企业，企业肯定是需要保证利润才能维持自己的正常运营与发展 。羊毛出在羊身上，房地产的这些成本，都会体现在销售价格上 。对于老百姓来讲，原材料价格的上涨在日常生活中的体会并不深刻，只有在购房时才发现价格的变化，从直观上来说，就是房产价格的上涨 。市场经济条件下，所有产品的价格都是受市场影响的，所以在价格上出现一定的波动，这完全是正常现象 。从房产上来说，国家已经为房地产的未来定下了调子，那就是房住不炒，所以总体上来看，未来房产价格肯定不会再出现大幅上涨的情况 。
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