4 ， 房价下跌的原因是什么我觉得不会的 。虽然今年政策上的宏观调控 ， 经济上的通货膨胀 ， 地震的影响 ， 对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击 。但是销售淡季即将过去 ， 房市慢慢回暖 ， 价格也会慢慢回升 。房价整体趋垫仍会是稳中有升 ， 只是这个过程趋缓而已 。因为中国的经济是稳定发展的 ， 不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险 ， 中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟 ， 还有很大的上升空间 ， 只是这个空间会延缓上升而已 。今年大城市因为经济泡沫过大 ， 虚高的房价终于出现了下滑 ， 这是市场经济的必然产物中小城市价格本就不高 ， 原材料的价格不断上涨 ， 房价还会稳中有升房价下跌的原因是国家调控措施中最有成效的银根紧缩导致炒放的钱少了 。5 ， 国家房地产新政策具体有什么为什么房价会回落 国家出台政策目的就是控制房价 ， 包括第二套房贷款50%首付 ， 第三套不给贷（实际上像北京一些地方你已经有一套房产的再买房房管所会不给过户） ， 外地人买房不给发放贷款（A市人到B市买房） ， 如果A市人在B市工作要买房 ， 需提供一年完税证明或三险一金证明 。其实房价高的很大原因是由于炒房者 ， 国家此次出台的政策就是限制炒房者 ， 而不是限制普通老百姓 ， 举个例子 ， 过去一个人居住在A市手中有一千万 ， 到B市炒房 ， 每套房子200万 ， 首付30% ， 通过贷款他大概可以买15套房子 ， 者15套房子每套增值30万 ， 到时候他一卖 ， 大概就可以赚到400万左右 ， 而现在 ， 限制了外地人购房 ， 就算可以贷款 ， 也只有一套 ， 剩下的都要全款 ， 所以他现在只能买5套 ， 而且由于国家政策原因 ， 到时候好不好出手还是问题 ， 所以可以看出国家主要是通过政策限制炒房者 ， 使价格逐渐恢复理性 。由于现在很多购房者都是炒房 ， 而真正买房自住的占少数 ， 所以政策限制了炒房者就一定程度上减小了需求 ， 所以价格会下降一些 ， 同时老百姓很多现在还在观望 ， 一方面怕现在买了 ， 房价再降吃亏 ， 一方面怕政策能否长久实施 ， 如果不能 ， 现在卖了吃亏 ， 这是很多大众的心理 。房价会降一些 ， 泡沫大的地方降得相对会多一些 ， 但是房价不会大幅下降 ， 这是必然的 。
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