重庆的房价为什么稳定，重庆房价到底是涨还是跌 _为什么

1，重庆房价到底是涨还是跌随着创建国际化大都市和内陆第一城的目标进发，以及两江新区的大量外资注入和人员的进入，重庆房价总体上是肯定涨的。但看2011，国家政策的宏观调控，2011的房价是稳中小幅度上涨。目前应该平稳一段时间，根据重庆的发展情况，应该还会慢慢上涨。供残酷【重庆的房价为什么稳定，重庆房价到底是涨还是跌】

2，重庆为何五年只涨12 限购政策能遏制房价近日上海市也发布了一系列的措施，进一步收紧限购、限贷政策，来遏制房价的疯涨。似曾相识的情形五年前的北京也发生过，然而调控以来北京房价却上涨了44% 。重庆，作为全国一二线城市中唯一一个没有实施过限购政策的城市，这五年来的房价却只涨了12%，这有说明了什么？房价疯涨的主要原因还是出现在供应端的问题上，在上海目前主要有两点。1、土地供应的不足根据数据显示，上海建成区面积占比、居住用地占比和容积率均显着低于国际都会水平，造成住房供不应求。即便与国内城市比较，上海建成区占比仅16%，也远低于27%的全国平均水平，说明仍存在大量农地。2、保障房供应不足在上海，保障房的土地供应占比仅只有14% 。供应分层可以满足不同收入群体的住房需求，实现房屋的“消费属性”，而极大的降低其“投资属性”，从而也降低了房地产调控的必要性。而重庆在土地的供应问题上实施了非常有借鉴意义的——地票制度，即建设用地指标凭证，通过占补平衡的原则，既守住了耕地保护红线，又缓解了城市建设用地的紧张，每年为重庆多增14%供地。而在保障房用地的供应上，也是达到了22%，远高于上海。这两点也是重庆房价能够较为稳定的主要原因。而上海调控政策明显是针对需求端，所以能否遏制房价的上涨还未知。过往多年的实践已证明，需求端调控在长期是基本无效的。限购、提高首付比例、增加交易税等需求端调控手段，并未能制止过去五年的房价上涨。或许只有切实增加供应，加强分层住房市场体系建设，才能构建出合理、健康的房地产市场。（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

3，现在重庆的房价到底高了还是低了作为直辖市来说，总体重庆的房价还不算高的，但平常人家还是不大好接受的。重庆作为直辖市来说，应该还会涨一点吧。涨了一点，不过总体还算平稳！就现在来说和春节哪一段时间比起来是涨差不多都涨了300元以上目前形势是稳起的但是据说还要涨稳起的

4，重庆房价到底怎么样跌？有可能吗？重庆的房价本来就不高，泡沫几乎没有，大量的利好和房交会的冲击，你觉得有可能跌吗？房子不是股票，不会一天涨一天跌，一旦一个形势出现了，就会持续好几年，我是在江北买2手房的，现在已经涨起来了。5月重慶全市房屋均價環比上漲3%,這是大渝網的消息.总的是在降，但是要看不同区域总体来说是跌，但商圈附近的房价还是稳中带升的5，重庆房价真的会降价么从过年到至今，主城区普遍每个平方都涨了100~400元。本来重庆的地产价格都在全国都算低的啦，再加上重庆是直辖市。说句实话现在再降价的可能性很小。只有看到哪点地方发展潜力大一些的地方可以买套，比比如车站，轻轨，地铁近的地方。个人感觉九龙坡区，沙坪坝区发展潜力大点，还是要你本人自己实地好好考察下，愿你早日买套你自己理想的哈！开个玩笑，再降的话只有等到汶川再来次大地震，金融再来次危机。呵呵！不会降多少拉，毕竟现在地价都这么贵现在不是就在降，但是你放心，重庆的房价都是稳中有升的应该会稳中有升。你把重庆的房价和其它直辖市的房价作下比较6，大家怎样看待重庆房价暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。北京的市民人均收入和房价比是1.7:1北京人均一年的收入可以买北京的房子约1.7平方重庆的是3.5:1重庆人均一年收入可以买重庆普通住房约3.5平方米.这么看来重庆的房价还算一般,不算高,更不能算低.结合国家大的引导方向来看,重庆未来的房价跌的可能性不大,会有一定升值,但是考虑到时间和资金成本,升那么一点对于购房者来说其实也就只能算是保本