无房|梦幻操作！“0社保”也能摇三墩北 真的是捡漏了！
来源： 凤凰网房产杭州站
让人差点以为失踪了的古墩彩虹轩，刚刚终于晒出了登记成绩单——
入围摇号家庭的数量为3270户，平均中签率13.1%。其中，高层次人才家庭63户、无房家庭1494户、普通家庭1713户。
毫无疑问，3270户的登记人数超过了10：1的登记比例，彩虹轩触发了“按社保年限排序”。
有些意外的是，除了普通家庭的入围社保年限为70个月之外，人才家庭和无房家庭的入围社保年限都为“0”。
【 无房|梦幻操作！“0社保”也能摇三墩北 真的是捡漏了！】结果一出，让人不胜唏嘘。不少人在购房群里感慨：“还好登记了，原先都以为要社保顶格的......”
要知道，刚选房的融信·天澜里同样触发了“按社保排序”，它社保年限就苛刻的多，无房家庭社保要达到64个月才能入围。
而到了彩虹轩，无房家庭则变成了“登记就入围”。
为什么有如此反差？
最大的功劳，自然是众多楼盘的分流效应。
这轮红盘潮，一共来了30多个楼盘，遍布奥体、未来科技城、亚运村等板块。这些能级更高的板块，吸引走了一大波的火力。
同时，很大部分的“无房家庭”为了避免与摇号大军正面刚，会选择像天空之城、融信天澜这些热点楼盘。
当众多的无房家庭都涌入热点盘，反倒是给摇彩虹轩的无房家庭，一个捡漏的机会。
第二，来晚了。
彩虹轩可以说是姗姗来迟，一直憋到了8月16号深夜才领证。在此之前，亚运三村、天空之城、富力中心等大批红盘都早早地亮相了。
动作快的天澜和前宸，在16日甚至都已经截止登记了。相当一部分的购买力，被锁在了早一批领证的楼盘里。
第三，彩虹轩毕竟是“三无楼盘”。
在彩虹轩领证后，众人先是一阵狂喜，紧接着就是一脸茫然——没售楼处，没户型图，甚至连接待的销售都没有，全凭“自助登记”。
在什么都没有的情况下，还是会有很多人会放弃登记，去选择标的更加清晰的楼盘。
随着彩虹轩公示登记结果，这轮红盘潮基本已经接近尾声。很显然，这次比想象中更容易上车。
一来，本轮红盘潮放出的房源量足够大。
从奥体到未来科技城、从均价5万到2万，杭州的东南西北以及各个价格段，购房者都有相对充足的选择空间。
同时，参与到摇号中的房票数量，比预想中要少。
以为要“社保顶格”才配登记的亚运村，最终只有华润一家触发了社保排序，绿城和万科两个楼盘登记了就能直接入围。
大热的和品、天空之城等等，均未触发社保排序。
在极少数“超级红盘”的火力吸引下，一些粉盘的中签率更是蹭蹭直涨——
丰收湖板块的敏捷·源著天樾府，之前几次摇号一直徘徊在限售边缘，这次在分流作用下，中签率上升至40.74%。
首开濒临限售的建发·书香印翠，中签率也由13.14%升至76.49%，足足翻了近6倍；地铁万科·彩虹天空之城、德信·博宸君府以及萧山市北的招商·花曜里，8月中签率创了新高。
这次红盘潮，可以说是最好的“捡漏”机会。
马上要到来的“金九银十”，注定不会太热闹。疯狂且聒噪的楼市，太需要一段时间的休息。
当然，这只是暂时的。
挥别了杭州壹号院，钱江世纪城还有SKP；摇不到天空之城，绿汀路TOD的22幢住宅已经跃跃欲试；还有杭州的城市封面江河汇......
只要限价在，红盘就是源源不断的。
这次摇不到，就等下次。反正杭州接下来几年的房价都定好了——不涨。
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