拍卖|山东聊城一小区20套房产公开拍卖遇尴尬，起拍价不高但全部流拍房产

日前，位于聊城市茌平中心街南段、民生路北侧的一家名叫水榭明珠小区20套房产公开拍卖的消息引发很多人的关注，尽管每平方5600元的起拍价并不算高，但报名竞拍者寥寥，最终20套房产全部流拍。

根据拍卖公告显示的信息，该拍卖楼房所在小区地理位置优越，集交通、教育、商圈于一体。东邻城市主干道中心街，南靠民生路，周边交通便利，附近有多个小区，人口众多，各种服务设施配套基本齐全。
同时，该小区毗邻国学实验小学、实验中学、实验小学、实验幼儿园等学校，可谓书香气息浓郁。若在以前，销售商会冠上“学区房”的头衔。

【拍卖|山东聊城一小区20套房产公开拍卖遇尴尬，起拍价不高但全部流拍】然而，就是这样的看似“稀缺资源”，却没有人买账。
自去年以来，茌平区的二手房、新楼盘被炒到了6000-7000元一平方，而且制造出“一房难求”的氛围，但水榭明珠小区以5600元的起价拍卖却无人问津，这又是什么原因呢？

实际上，东昌府区很多类似拍卖房才4000多元起价，也是照样流拍，其中的原因也是让人一头雾水。
不过，有一点是不可不承认的，那就是今后聊城及茌平楼市要陷入一番长期的“胶着状态”。
一方面是想要买房的人，还是感觉买不到房子和买不起房子；另一方面是一些手中有多套房子的人，却感觉买房人极少，基本没有购房需求市场，即使房子自家挂出的房子一降再降，也很难卖掉。

连续10多年楼市一路上涨的惯性，已让太多的人不会相信聊城和茌平的房价会下跌。但总体看，当地未来几年的楼房是过剩的，价格也跑到了顶部。
不管你信不信，如果你是一位刚需购房者，以后可以做好“慢慢选房”的打算了，房子遍地都是；如果你是一位手中多套房的人，目前就开始做好“房子难转手”的安排吧。

拍卖|山东聊城一小区20套房产公开拍卖遇尴尬，起拍价不高但全部流拍

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