郑州|九月成都二手房市场报告，仅一个区域上涨！购房置业|交易

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据贝壳找房数据统计， 9月成都二手房的成交参考均价13414元/㎡，环比8月的二手房成交参考均价13588元/㎡，下降了174元/㎡，降幅约1.28% 。

通过对比2019年1-9月成都二手房的均价数据，发现参考成交价有小幅波动，但整体还算平稳，没有明显下降趋势。
其中， 9月成都二手房挂牌均价为16097元/㎡，成交均价为13414元/㎡（一般情况下，成交均价会低于或等于挂牌均价）。

9月高新区以20044元/㎡的二手房均价稳居第一，而锦江区和青羊区紧随其后，分别位列第二和第三。
九月二手房新增房源及成交量根据贝壳找房数据显示，成都二手房挂牌数量在7月突破10万套后， 9月仍在持续上涨，截止目前，成都全市范围内在售房源共计有114695套。
主要原因是2018年515新政后，限制一二圈层家庭两套房、单身一套房。因此大量有新购和换房需求的都需要卖出手中的住宅才能新购。

9月，成都二手房新增房源量为6835套，环比上月新增13884套，增幅减缓。
根据成都二手房历史成交量数据显示， 8月成都二手房成交量远低于新房成交量。从区域成交量来看，中心城区二手房成交量远高于郊区新城。
二手房：小户型仍是主流根据数据显示， 9月高新区二手房成交量仍保持最高，占比12.1%；成华区紧随其后，占比10.9% 。
此外，刚需小户型仍是成都二手房市场的主流需求。根据数据显示， 9月成都二手房共成交5318套，而110㎡以下户型占成交量的2/3以上，比例为83.2% 。

其中， 70-90㎡的户型占比最大，为39.1%；50-70㎡和90-110㎡面积段的户型分别占比19.4%、15.6% ，而超过150㎡以上的户型成交量极低。

根据以上数据得出，二手房购房者大多偏好中小户型，仅少量人会选择大户型的房源。
【郑州|九月成都二手房市场报告，仅一个区域上涨！】总得来看：新房市场新供应的房源多以改善房源为主，刚需的产品稀少，外加二手房价格渐趋稳定，是许多购房者开始转投二手房的重要原因之一。

郑州|九月成都二手房市场报告，仅一个区域上涨！

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