4、其他非流动金融资产
如果理解投了其他权益工具投资之后 ， 就很好理解这个了 。
我们知道想长期持有但不以交易为目的不影响当前的利润属于其他权益工具投资 ， 而既想长期持有 ， 又想交易想影响当前利润的 ， 就归类于其他非流动金融资产 。
5、投资性房地产
公司买地建办公楼或者建工厂等等 ， 建好之后如果不是为了给自己用 ， 而是准备卖掉或租掉 ， 这个时候如果是房地产公司 ， 那建好的房子就是他的产品 ， 属于“存货” 。
如果不是房地产公司 ， 那建好的房子就不是存货 ， 而是投资性房地产 。
注意这两个行业的区别即可 。
非房地产公司的投资性房地产一般都比较低 ， 而且比较稳定 ， 不然一家生产企业没事去建房子卖干嘛 ， 只有企业在发生并购的时候 ， 波动会大一些 。
比如长江电力的年初才2700万 ， 年末变成了1.2个亿 ， 虽然都不高 ， 但是增幅还是挺大的 ， 毕竟翻了五倍 ， 原因是这一年长江电力并购了“秘鲁”公司 ， 这就解释得通了 。
6、固定资产
字面意思大家都懂 ， 使用时间长价值比较大的非货币性资产就是固定资产 。
这里面有个问题需要注意 ， 所谓的时间长和价值比较大只是一个相对模糊的概念 ， 并没有一个具体的标准 。
比如一套普通的茶具 ， 可能就几十块钱 ， 当然没必要放进固定资产中 ， 但如果这套茶具是古董呢？老值钱了 ， 就可以放进固定资产中 。
长江电力的固定资产如下图所示 。
2300亿的固定资产代表的可不是一个数字 ， 财报指标的字面意思基本上都能看懂 ， 但是难就难在数字背后的逻辑 。
看一家公司的固定资产 ， 必须要了解他的折旧规则 ， 因为固定资产是会折旧的 ， 也就是价值一年比一年低 。
可以选择的折旧方法有很多 ， 计算方式也都不一样 ， 每份财报里也会告诉你公司是采用的什么折旧计算方法 ， 有的方法可以加速折旧 ， 有的方法可以延后折旧 ， 但不管是加速还是延后 ， 最终折旧的总额肯定是一样的 。
一般优秀的公司都会选择加速折旧 ， 也就是前期减值狠一点 ， 利润就会相应的减少 ， 到了后期因为没剩多少可折旧了 ， 利润自然就释放出来了 ， 会凭空多出很多利润 。
相反一些不健康的公司 ， 会选择延后折旧 ， 前期少折一点 ， 这样前期利润会多一些 ， 利润表的数据会更漂亮 ， 有利于让别人看好公司 ， 其实到后面公司如果没有根本上的进步改善 ， 会越来越惨 。
长江电力的折旧方法如下图所示 。
长江电力固定资产占比最大的就是大坝和机器设备 ， 按照上图这个折旧率 ， 也就是顶多60年后 ， 花了巨额资金建的大坝就没价值了 。
好比你开一家饭店 ， 花了一百万装修 ， 五年之后装修很破旧了 ， 需要重新装修 ， 那前面这一百万的装修平均每年就折旧20% 。
也就是假如这家店今年净利润赚了一百万 ， 也要减去折旧的20万 ， 就只有80万了 。
这里讲一个非常非常重点的东西 ， 折旧是可以隐藏利润的 。
比如长江电力的大坝 ， 按照他那个折旧率 ， 60年后就折旧完了 ， 看看具体的固定资产减值情况 ， 如下图所示 。
你看挡水建筑物折旧计提有32个亿 ， 机器设备折旧计提就有58个亿 ， 这就是去年活生生减掉的90个亿利润 。
大家可能不知道 ， 像挡水建筑大坝这种东西 ， 用个上百年都是没问题 ， 也就是60年后 ， 大坝折旧完了 ， 账面价值变成了零 ， 但实际上可以至少再用40年 ， 在后面这40年里 ， 已经没有钱可以折旧了 ， 那之前每年折旧的几十个亿 ， 就变成了凭空多出来的利润 ， 长江电力还是那个长江电力 ， 所有业绩、毛利率等等都没变 ， 但就是因为没有折旧了 ， 就会在利润表上多出来这几十个亿的利润 ， 你说爽不爽 。
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