南京限购令，外地户口可以在南京买第二套房子么 _限购令

1 ，外地户口可以在南京买第二套房子么南京楼市“限购令”细则：拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。外地户口不可以在南京买第二套房子。可以买的

2 ，南京放开限购第一枪熄火为何发布两个小时就叫停了明白了上述限购令的来龙去脉以及内容，我是很坚持限购令的。当然这种限购令同时也是一把双刃剑，在清除投资买房者的同时也伤害了一部分刚性购房者。对于这些投资买房者无异于头顶上的核弹，直接让他们失去了进入市场的能力，全部消灭了投资购房者。

3 ，如果外地人刚毕业参加工作可不可以再南京买房一次性付清这个不可以吧，之前还行，现在限购令南京的刚出台，建议仔细研读下可以你好！不可以，必须有一年社保或纳税证明如果对你有帮助，望采纳。【南京限购令，外地户口可以在南京买第二套房子么】

4 ，南京限购政策最新2022一、南京市本市居民购房限购政策本市户籍限购范围：南京主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）。限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身（含丧偶或离异）最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。二、非南京市本市居民购房限购政策非本市户籍限购范围：全市范围内。限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴；2、或者有中高级职称或硕士学历以上。同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。三、南京限购政策之“人才可优先选房”按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：1、在南京市工作，取得博士学位的人才；2、在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；3、在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；4、在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等；5、符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得转让。5 ，南京限购令后外籍在宁高校读研学生可否购房学校和省招就都属于临时托管的户口，无法按照南京居民待遇来。请尽快办理市人才集体户口。可以。南京限购令暂时并未区分本市和外地来宁人员。也许施行时会具体细化。再看看别人怎么说的。6 ，南京购房咨询关于南京限购政策咨询南京本地户口，名下只可以有两套房子，外地户口只可以在宁卖一套，户口迁进来后可以再买一套。购房资格是跟你在南京交社保有关，有没有公积金都可以买房子。只是交了公积金就可以用公积金贷款了。7 ，南京买房新政策是一户家庭只能有两套房南京买房新政策是一户家庭只能有两套房？在北京、上海、杭州、宁波、厦门等地纷纷出台了对于住房套数的限购令后。昨日，南京市也发布了新的楼市调控细则，南京买房新政策其中包括，每户家庭最多只能拥有两套房，即使是全款也不允许买第三套房。8 ，南京开具是否有房的证明无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1 ，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证) 。去当地房管局开无房证明， 50元一张。2 ，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。具体流程1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。特别提示：1.二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证。2.外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。开具新购房证明地点开具个人所得税纳税证明地点【银行说法】南京房贷政策不变南京房产限购令出台后，有市民担心银行的房贷政策会不会更加严厉，原本就很紧的房贷政策会不会雪上加霜。昨日南京市多家银行的相关负责人表示，银行的房贷政策并没有大的变化。南京一银行房贷部负责人称，这次限购令最大的变化就是三套房不给买了，而对银行房贷政策来说，三套房贷款早就禁止发放了，所以在限购令出台前，三套房不能贷款购买但仍可以全款购买，限购令出台后，全款购买三套房也被限制了。“被限购令限制的人群也不可能钻到房贷的空子。”一银行人士表示，在判断多套房时，所有银行执行的都是认房又认贷的标准。对购买二套房的客户，必须首付六成以上、利率1.1倍以上。9 ，南京住房限购令具体条款谁有对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房努力控制新建住房价格。根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布。新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高， 3个月后需要调高的必须重新申报认真执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60% ，贷款利率不低于基准利率的1.1倍调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税焦点1限购令本地家庭限制购买第三套房●政策原文：进一步合理引导住房需求。对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。●政策解读：与上个月颁布的“国八条”相比，南京市的“限购令”如出一辙，在已经出台“限购令”的城市中，应该算是比较中规中矩的。业内人士表示，对于外地居民购房的限制，北京出台的细则是要求满5年社保证明，而上海则是满2年，相比之下，南京市只要求满1年即可购房，这也比较符合南京的城市发展需要。而对于本地居民的限制，与去年10月份南京出台的楼市细则相比，提法也完全相同，即规定已经有2套住房的限制购买第三套，与“国八条”的规定完全一致。需要注意的是，这里的购房套数是只按在房管部门登记备案的套数，也就是“只认房” ，同时“家庭”的界定按照之前的说法，指的是“购房者本人及配偶以及未成年子女” ，购房套数的查询可以在房管部门的档案馆操作。对于众人关心的已有两套房，如何再买第三套的问题，业内人士表示，尽管昨晚出台的细则中并未明确，不过照通常理解，已经买过两套房的，只要卖掉其中一套，就将符合再买一套的条件。“换句话说，看你有没有购房资格，应该是看你手上现有几套房，而不是过去曾经买过几套房。”不过，该人士称如此操作的可能性最大，但仍需要看相关主管部门的权威说法。焦点2销售首提“开盘价格应与申报价格一致”●政策原文：继续加强商品房市场监管。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部销售房源，现场销售进度须与网上房地产信息一致。加强价格秩序监管，新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高， 3个月后需要调高的必须重新申报。●政策解读：相关人士表示， “开盘价格应与申报价格一致”主要是为了确保开发商不再玩弄“报高卖低”的手法，通过这一方法有效监管楼盘的市场价格。“关键是看申报价格能否通过物价部门的审批，而判断一个片区的房价究竟如何，则要考验物价部门的眼光了。”新浪乐居主编王晓军认为，这一点其实难不倒开发商，只要申报的价格可以通过，到时候给出一定的折扣优惠，依然可以卖出自己的心理价位，与现在的申报方式并没有改变。这就意味着，开发商在申报价格时必须实事求是，想虚报行不通了， “踩点”必须准确。至于领证后10天内必须一次性开盘、3个月内不得调高房价等，这些南京已经在执行当中，本次只是重申而已，并无新意。焦点3税收调整五年内交易全额征收营业税●政策原文：调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。●政策解读：该条款与上个月“国八条”的提法完全相同，而南京市也已经于1月底开始实施。此外， “国八条”中提到的新建住房价格控制目标，在此次南京的地方细则中也明确， “合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布” 。焦点4保障房年内开建600万平方米经适房●政策原文：全面启动实施《南京市“十二五”住房保障规划(2011—2015年)》，加强保障性住房建设前期准备工作，确保建设规模和工程进度，完善基础设施配套。今年新开工建设经济适用住房600万平方米、竣工300万平方米；储备廉租住房1800套；建设中低价商品房40万平方米；建设公共租赁住房(含人才公寓)50万平方米。完成80万平方米危旧房与工矿棚户区改造，整治房屋800幢、出新小区70个。加快实施1000万平方米安居工程，重点推进迈皋桥、花岗、岱山、上坊四大片区保障房项目建设。结合《南京市“十二五”住房保障规划》和各城市功能板块建设需要，启动新一轮1000万平方米保障房规划建设工作。●政策解读：采访人员从南京市房管部门了解到， 2010年，南京市启动了迈皋桥创业园、花岗、西善桥岱山、江宁上坊四大保障房项目，总建筑面积980万平方米(含中低价及普通商品房) ，其中保障性住房约8万套(包括0.5万套廉租房、1万套间公共租赁房、1万套双困房经济适用房，其余为拆迁安置及产权调换房) ，将建设成为环境优美、功能齐全、交通便利、节能环保的大型城市组团。焦点5土地供应年内推出500公顷住宅用地●政策原文：增加土地有效供应，今年计划供应商品住房用地500公顷，加强对企业土地市场准入资格的审查。继续加强土地供后管理。对已供房地产开发用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须按照闲置土地处置的相关规定处置到位。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款) ，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。●政策解读：在楼市调控细则中明确当年的土地供应计划，这在南京出台的文件中尚属首次。采访人员了解到， 500公顷(合500万平方米)的供应量比2010年的460公顷多出了40公顷，从供应量上来看，完全可以满足南京住宅市场的需求。根据南京市国土局公布的数据， 2009年南京市实际成交住宅土地400公顷， 2010年南京实际成交住宅土地440公顷，其平均数为420公顷，因此，今年500公顷的住宅用地供地计划是“超额完成” 。楼市专家推算，按照平均2.0的容积率计算， 500公顷的住宅用地将来可以建成1000万平方米的商品住房上市，保证未来两三年内南京住宅市场“不断货” ，从而确保房价不会因房源减少而大涨。不是说是标准的国家版嘛，查查国家的限购令，差不多