2亿拿地、4亿设公司，小米继续重仓武汉
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作者 I 宋溪 选址960
全文1955字 ， 约需3分钟
近日 ， 小米又在武汉拿了一块地 。
根据武汉市土地交易中心显示 ， 小米全资子公司小米智能电器（武汉）有限公司以2.03亿元拿下武汉东湖新技术开发区一处工业用地——工DK(2024-06)01号地块 。
该地块位于武汉市东湖新技术开发区科技一路以北 ， 王庄路以东 ， 廖家湾街以南 ， 占地面积约36.7万平方米（约551亩） ， 土地用途工业用地(行业类别：C3851家用制冷电器具制造) ， 出让年限50年 。 地块要求固定投资强度不低于300万元/亩 ， 年产出强度不低于1200万元/亩 ， 年亩均税收强度不低于50万元 ， 竞得人应于土地出让合同签订之日起半年内开工 ， 开工之日起两年内竣工 。
地块详情 图源：武汉市土地交易中心网
武汉东湖新技术开发区简称“东湖高新区” ， 1988年启动建设 ， 是全国特批的三个国家国家自主创新示范区之一（另外两个分别是北京中关村、上海张江） 。 同时 ， 东湖高新区是国家光电子产业基地 。 因光而兴 ， 聚光成谷 ， 也被称为“中国光谷” 。 数据显示 ， 2024年上半年 ， 东湖高新区地区生产总值达到1403.49亿元 ， 同比增长10.2% ， 其中计算机、通信和其他电子设备制造业增长32.9% 。
据悉 ， 该地块计划用来建设小米智能家电创新生产基地 ， 实现年生产、加工空调约600万套 ， 峰值生产使用19条生产线 ， 年产值约110亿元 。 目前该地块内无建筑物 ， 地块权属清晰 ， 征收安置补偿已落实到位 ， 无土地权属纠纷 ， 无抵押、查封的土地权属限制状况 。
图源：天眼查
天眼查信息显示 ， 拿地公司小米智能电器（武汉）有限公司是一家新成立的公司 。
武汉小米智能电器公司今年8月份成立 ， 注册资本4.5亿元 ， 经营范围包括家用电器制造;家用电器研发;家用电器销售;制冷、空调设备制造;制冷、空调设备销售等 。
这意味着 ， 继斥巨资投资布局小米武汉总部、小米武汉科技园、金山集团武汉总部后 ， 小米电器百亿级别武汉工厂要来了 。
小米重仓布局武汉从2017年的武汉总部揭牌开始 。
2017年6月 ， 小米武汉总部正式揭牌 。 随后 ， 2017年11月18日 ， 小米、金山、顺为在光谷金融港B24栋举办入驻办公仪式 。 至此 ， 小米、金山、顺为武汉总部正式落户光谷 。 2018年7月份 ， 小米上市后 ， 雷军回到家乡武汉答谢 ， 宣布小米人工智能总部落户武汉光谷 ， 将在武汉打造小米全国第二总部 。
2018年8月30日 ， 武汉土拍结果公示 ， 小米竞得光谷中心城地块 ， 小米武汉总部正式开始建设 。
小米武汉总部位于光谷中心城高新大道与花山大道交会处 ， 与东湖高新区管委会相邻 ， 总建筑面积约5.2万平方米 ， 地上7层、地下2层 ， 总投资额达3.2亿元 ， 是小米集团布局武汉的首个工程建设项目 ， 大楼总体建筑设计风格简洁明快 ， 定位为“超大研发总部” ， 承担小米、金山、顺为三家公司的AIoT、大数据、云服务、电商、新零售、办公软件、海外研发、游戏、金融投资等核心业务 。
【2亿拿地、4亿设公司，小米继续重仓武汉】小米武汉总部大楼 图源：湖北日报
2019年12月 ， 小米武汉总部开园 ， 首批入驻员工约200名 ， 目前员工总数2200左右 。 当年10月 ， 小米集团《搬迁员工相关福利政策》广为人知 ， 其中提到 ， 对于在2019年3月底前从北京迁往武汉、南京的员工 ， 将获得包括3万元搬迁费、当地购房资格等福利 。
从落户、开工到开门营业 ， 小米在武汉的落子速度出奇得快 。 小米总部建设完成2年后 ， 在直线距离4.2公里外的武汉光谷生态大走廊的西侧 ， 小米武汉科技园正式开建 。
小米武汉科技园
小米武汉科技园项目分两期建设 ， 总投资16.2亿元 ， 2022年4月27日正式开工建设 ， 总建筑面积约36.9万平方米 ， 旨在打造一个以研发、产业园区和智能制造为主的超大研发中心 ， 其中项目一期于2022年4月正式开工 ， 总建筑面积约14.2万平方米 ， 包含3栋17层的办公楼、8栋厂房及配套用房等 。 据悉 ， 小米汽车交付中心、空调实验室及配套将在这里布局 ， 用于研发、生产、制造小米智能硬件产品 。
与小米科技园紧邻的即是金山集团武汉总部 。 金山集团处在武汉光谷生态大走廊上 ， 总建筑面积29万平方米 ， 其中地下建筑面积为13.1万平方米 ， 地上建筑面积为15.4万平方 ， 总投资额40亿元 ， 用于承担金山办公国际总部、金山云数字医疗云总部、全球游戏发行中心、金山世游全国美术基地等功能 ， 可容纳近万人办公 ， 目前该项目投用在即 。
为何小米持续重仓武汉？
很多人都知道 ， 武汉大学是小米集团创始人雷军的母校 。 2023年在武汉大学130周年校庆日上雷军宣布 ， 以个人身份向母校捐赠13亿元人民币 ， 刷新武大建校以来单笔最大捐赠额 。
资料显示 ， 2017年4月 ， 小米响应武汉“百万校友资智回汉”号召 ， 自此决定回家乡建设小米、金山和顺为武汉总部 。
小米武汉总部负责人刘国俊曾对外表示 ， 除了雷军的家乡情结以及集团自身业务发展需要之外 ， 重要的是湖北省和武汉市出台了一系列优惠政策 。
根据最新业绩报告 ， 小米集团在2024年第二季度实现总收入人民币889亿元 ， 同比增长32% ， 创下历史新高 。 其中 ， 手机与AIoT业务在本季度收入为人民币825亿元 ， 智能电动汽车等创新业务部分收入为人民币64亿元 。
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