小户型|1052套房源正在线上登记，城南66㎡小户型，1.4万/㎡起
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西安楼市在频频调控中已经让一部分人开始焦虑 ， 房价越来越高 ， 买到好房的机会越来越少 ， 今日 ， 1052套房源正在进行线上登记 ， 惊喜的是 ， 城南竟有66㎡的小户型 ， 一起来看 。
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1.香山红叶 ， 位于吉祥诚信商业街以东 ， 西安美术学院以南 ， 电子一路以北 ， 项目占地面积约70666㎡ ， 由9栋住宅和1栋SOHO ， 以及1.6万㎡商业组成 ， 项目总规划户数1440户 ， 两梯六户的设计 ， 容积率约4.8 ， 绿化率约50% 。
现推售7#、8#两栋楼 ， 户型面积98.67-168.32㎡ ， 均价18708.15元/㎡ ， 全部准售房源291套 。
此次登记热度明显一般 。
香山红叶位于雁塔区核心地段 ， 项目周边配套成熟 ， 有着多个地铁站 ， 其中地铁3号线（吉祥村站）距项目940米 ， 还可以与地铁6、2、4、3、1号线换乘 ， 出行上很方便 ， 500米范围内有着石油大学幼儿园（211米） ， 西安市航空六一八中学（约470米）等学校 。
位于雁塔区文化旅游区更是有着大雁塔、兴善寺、陕西历史博物馆等众多名胜古迹 ， 三甲医院西安交通大学第一附属医院距离项目约890米 ， 更有电子城商圈、小寨商圈等大型商圈加持 ， 位置没得挑 。
可以看出 ， 项目成熟的配套与居住氛围是毋庸置疑的 ， 目前区域内所售新楼盘不多 ， 多为老旧小区 ， 虽然生活氛围很好 ， 但是环境上面可能差了些 ， 也正因为如此 ， 区域的发展空间也有限 ， 自住可以 ， 但是未来升值的潜力有限 。
需要注意的是开发商为西安高域房企 ， 名气较小 ， 口碑一般 ， 可能会有一定的风险 ， 看中位置 ， 着急入住的刚需可以核实一下开发商的情况再入手 。
2.碧桂园·云府 ， 即碧桂园凤凰城E地块（二期） ， 位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角 ， 项目整体规划约1200亩 ， 由10栋高层、5栋中高层、7栋小高层、圈层会所、社区幼儿园和约9649.43㎡的底商组成 ， 规划户数1627户 ， 容积率2.78 ， 绿化率35% 。
此次推售的是58# ， 户型面积143.35-176.63㎡的四室两厅两卫户型 ， 均价15650.38元/㎡ ， 全部房源共64套 。
当前登记人数仅超出房源数 ， 中签概率还是比较高的 。
碧桂园·云府作为千亩大盘的收官之作 ， 产品线十分丰富 ， 交通上是双地铁环绕 ， 距离地体铁14号线北辰站约500米 ， 地铁10号线在建中（约600米） ， 临近未央大学 ， 有着陕师大凤凰城中学（约836米）、新光小学（约781米）、浐灞十七小学（1.6公里）等丰富的教育资源 。
项目周边两大公园环绕 ， 占据着优质的生态资源 ， 商业方面已经交付的社区部分底商也开业了 ， 另外 ， 社区也自建凤凰城购物中心 ， 可见项目在北郊 ， 基础大环境是没有问题 。
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