买房的原因有很多 ， 有的是为了早点安定下来结婚生子 ， 有的是为了发财 ， 有的是为了给孩子一个更好的环境 。无论你是出于哪一种目的 ， 都逃不掉要买房或换房的选择 。许多人在买房的时候都在纠结 ， 一次性付款还是按揭贷款 。在面对这个问题的时候 ， 个人建议宁愿按揭买两套 ， 也不要去全款买房 。
按揭虽然说付个首付 ， 每个月按时还月供就可以入住了 ， 但按揭总共要还的钱会比全款要多70%-80% ， 即使现在的利息那么低的情况下 ， 比如公积金去贷款 ， 好像也要多还60%以上 。既然房子成本如此之大 ， 我们在看房选房时 ， 哪些房子不能入手?
1.有债务抵押的房子
正在抵押期间的房子和有债务的房子是不能买的 ， 这样的房子毫无诚信可言 。不仅是因为无法买卖的问题 ， 还有房屋产权问题 。如果房屋没有解抵押和还清债务 ， 请一定要小心！
2.高龄二手房
高龄二手房一般都会存在无法贷款、空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题 。而大多数的高龄二手房在房屋环境上还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题 。如果是用来自住的 ， 好还是买一套房龄新的二手房 。
3.未满五年的保障房
未满五年的保障房 ， 虽然可以正常买卖 ， 但在保障权益上有所欠缺 。若购买此类房可能存在“一房多卖”、卖家单方面撤销公证、房产冻结、政策影响等问题 。
4.太大的房子
【买房按揭贷款压力小 购房者六类房子勿入手!】虽然空间宽裕户型大、更有 ， 也适合数世同堂的家庭一起居住 。但大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多 ， 出售成本也大 ， 购买人群小 。所以买房不要选择太大的户型 ， 根据自身家庭选择即可 。在各地的二手房市场上 ， 90平米左右及以下的户型是受欢迎的 。
5.高楼层之间的房子
此类房子大的缺点就是采光和通风问题 ， 如果旁边楼层是玻璃幕墙的话 ， 还会有光污染 。所以在购买此类房时 ， 要先注意周围房屋的采光、通风问和楼层的环境等事项 ， 以免在交易后后悔 。
6.顶层房
渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大、停水停电等是顶层主要问题 。如果你选择的顶层房没有太多问题 ， 也在你的接受范围内 ， 还是可以购买的 。
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