五是对同一房屋经多次买卖、转让的效力，可以依据后一手的身份和交易情况，结合前述原则进行判断认定 。如果后一手的买卖人系本集体经济组织成员的，视为宅基地并未流转给本集体经济组织以外的人，不违反法律、政策的禁止性规定，合同有效 。
回到刚才的案例当中，案件当中的房产买卖有效吗？
本案诉争房屋系在集体土地上建造的房屋，安某与王某非该集体经济组织成员,其虽出资从村委购买诉争房屋，但因该房屋买卖合同违反法律和国家政策规定而无效 。
唐某虽从合法占有人小林处购买诉争房屋，但因唐某也非该集体经济组织成员，其与小林之间的房屋买卖合同也无效 。
在安某、王某及唐某均不是诉争房屋相关权利人的情况下，唐某合法占有使用该诉争房屋，安某、王某无权要求唐某返还诉争房屋 。安某、王某购买诉争房屋后将该房屋的使用权让渡给其儿子小林，二人可向其儿子主张权利 。在小林向唐某主张返还诉争房屋时，唐某可同时要求小林返还购房款及赔偿相应损失 。
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