二手房最佳房龄一般是5年，通常来说，5年之内的房子是最好的 。同时，也要考虑房子的成熟度 。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键 。
买二手房最好避免购买房龄在10年以上的旧房子 。因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让 。
二手房房龄对购房者的影响 1、房屋产权年限 普通住宅的产权年限一般为70年 。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短 。但房屋产权70年后可以续期、不需申请、正常交易 。
2、房屋剩余寿命 虽然房龄不一定完全等于房屋质量，但是房子和人一样，寿命都是有限的 。房屋在使用过程中，难免会受到一定的磨损，房屋的质量决定着房屋的自然寿命 。相对而言，二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的可居住期限也就越短 。
3、增加维修费用 不少买家在购买二手房之后都会稍作修整，但是房屋居住越久，房龄越老，受到的磨损就越大，出现的问题也就越多，因此，在购买了房龄较高的房屋后可能花费在维修上的费用也相对更高 。
4、影响居住舒适度 【买二手房最佳房龄是多久？】现在新建的房子，在户型的设计和绿化的规划方面，都比较新颖、人性化，更关注居住的舒适度;物业管理也比较完善 。而一些房龄比较老的房子，楼层和户型可能都比较保守，电梯也可能存在安全隐患，还可能存在小区的环境比较随便、车位不足、物业管理方面相对不完善等问题，居住的舒适度会因此大大降低 。
推荐阅读
- 将神节日幻境什么奖励,看完就想买的节日季限定
- 生死狙击手游版mp5风行者怎么买,MP5风行者1V5沙漠刀僵尸
- 新省钱手段！看完你就不再问买房怎么省钱了
- 哪些人有优先购买权？买房要注意啥产权问题
- 司法拍卖的房子能买吗？有哪些风险呢？
- 购买二套房要准备多少首付？你还不知道吧
- 错了！房龄超过20年的二手房就没必要买？
- 买房只看房价？错了！刚需买房请看房贷利率
- 瑞安汽车客运中心电话号码多少钱，2017年11号买浙江瑞安塘下到四川自贡的汽车票多少钱一张啊
- 小编分享什么值得买里碎银子的使用讲解。