租赁|恒大再出新招挽回口碑，将迈入“现房销售”，5个信号可以预见长租公寓|房产税

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最近，恒大集团董事长许家印在企业复工复产专题会上宣布了3个重大决策：
第一，坚持实现保交楼
第二，全面实施现楼销售。
第三， 10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型
恒大积极挽回口碑的努力之下，对于市场而言，将有哪些影响呢？我认为5个信号可以预见：

第一，业主收房有希望了
龙头房企的最高负责人发声承诺，恒大现在已经出售的期房，交房概率将提高，因为企业想要扭转口碑，必须通过老百姓的认可，否则就成了空头支票，在大数据时代，企业如果出尔反尔，会面临更大的抨击，所以，现在恒大急需这些业主的谅解，而作为普通刚需，全家投入血汗钱买房，对无法收房这件事将非常愤怒，想要熄灭他们的怒火，赶紧把房子交到他们手上才是最有效的办法，只有这些业主们安心，负面舆论降低，企业才能找回市场的信任度。

第二，烂尾房的风险降低
虽然现在是恒大一家企业在发声，但对其他房企也敲响了警钟，因为率先发声的企业肯定会被媒体渲染成有担当的一方，口碑逆转后，购房力也会紧跟着回升，同时意味着市场消费力也会开始被分走，其他房企想要保证楼盘去化，至少需要和恒大一样按期将房子交付，否则下一个被抨击的就是自己，交房率提高了，房子烂尾风险降低，对刚需来说，未来买房也就更有保障了。

第三，房屋的质量更放心
除了交房外，还有一关就是房子的质量，现在大量媒体，大V ，竞争者们都在紧盯着恒大，如果企业只是交房，但保证不了质量，同样会受到二次负面舆情，对企业好不容易回升的口碑将是巨大的损害。因此，对质量上，恒大应该能够更严格的审核，业主收房后，面对的质量问题就更小，减少了后期居住和维权的麻烦。

第四，购房成本要提高
现房销售，是海南省在去年率先发布的政策，恒大如今为了重拾老百姓的信任，也进入了现房销售时代。这一措施对购房者来说确实更加保险了，但因为房企已经把所有成本投资在楼盘上，不需要通过着急认购回笼资金，现房各项设施一应俱全，不用担心卖不出，相对的优惠幅度会很小，刚需们面临的将是增加购房成本的弊端。

第五，房子的升值空间有限
恒大作为房地产市场的头部企业，现在选择的是企业转型，并且大幅压降房地产开发规模，连龙头房企都不再将全部重心放在抢夺房地产这块蛋糕上，可见现在的楼市红利已经越来越少，比起普通人，这些在房地产经营时间长的企业更能够看清房地产市场究竟有没有钱赚，他们选择撤离，开辟新的投资市场，房子的升值空间将越来越有限，买房还是要以居住作为目标，炒房客也应该早做打算，避免房子贬值砸手里。

【租赁|恒大再出新招挽回口碑，将迈入“现房销售”，5个信号可以预见】不过，这里还是要提醒一些投机者，虽然房子的增值空间有限，但不代表房子会降成“白菜价” ，新能源市场还是待发展的阶段，需要投入大量资金试水，中小企业无法承担亏损风险，不敢着急涉足不了解的领域，目前仅有大企业有资金和技术去研发，房地产仍是无法代替的支柱型行业，关系上百个其他行业的生存，企业与银行有万亿资金往来，所以无论是企业还是金融机构都不能允许楼市崩盘，房价自然不会降到谷底，如果坚持等着房价降至最低点再买房，可能反而会错过购房良机了！

租赁|恒大再出新招挽回口碑，将迈入“现房销售”，5个信号可以预见

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