【二手房维修基金需要过户吗】正常是要过户的，过户之后才会领取到发票，后期如果房子要进行维修就可以凭借发票申请维修基金 。过户之后领取到发票应该保管好，防止丢失之后无法补办 。
具体介绍如下：
1、购买二手房之后维修基金最好要办理过户手续，办理好过户手续之后就会领取到发票，这样为以后维修房子提供保障，因为如果房子出现问题要使用维修基金，就必须提供发票，而没有发票就无法用维修基金 。
2、如果购买二手房时办理了维修基金过户手续，但发票弄丢了，这种情况是没有办法补办的，后期房子也无法正常使用维修基金，所以领取到发票之后应该保管好 。
3、购买二手房时如果维修基金没有过户，那就不能到银行那边办银行卡，也无法查询到维修基金的详细情况 。
4、办理维修基金过户其实方法挺简单，只要带上相应证件就可以，所谓证件就是自己的身份证，另外也要带上房产证，然后到房产交易中心那边找工作人员办理 。
二、购买二手房注意事项有哪些
1、在购买二手房时应该看一下房子是否有房产证，产权是否清晰，但需要所有房主都同意之后，这套房子才能交易成功，也就是说只要有一人不同意卖这套房子，这套房子就无法交易 。
2、购买二手房时要看一下到目前为止房屋产权年限还有多久，如果超过年限就不建议大家购买，这种房子居住在里面很不安全 。当然如果要购买房子需要到现场查看，看一下房屋墙面是否有开裂现象，还有家里有没有漏水渗水等问题 。另外最重要的一点，如果二手房房龄比较长，那么去银行申请贷款就会很难，一般银行不会轻易放贷款，如果是这样，就需要使用全款支付，用全款支付经济压力会较大 。
3、购买二手房时，要看一下家里的家具家电是否齐全，要跟原业主沟通一下，如果购买这套房子，那房子里的家具家电是否会保留下来，双方协商好之后，在合同里必须要详细写明 。当然还要看一下目前这套房子有没有租出去，如果租出去了需要及时跟租户讲明 。如果房子是为了自己居住，就应该让租客做好准备及时搬出去 。
4、在购买二手房时还有其它事项要注意，比如看一下物业费有没有缴纳，有没有出现拖欠现象，还有水电有没有都结算清楚等等，这些都是细节地方，大家也要重视，在交易买卖房子时双方可以自行沟通 。
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