|不容易变现的几类房产你知道了吗？房产干货分享！
今天跟大家分享这样一个话题 ， 最不容易变现的七类房产 ， 之前我谈过最容易变现的五类房产 ， 今天咱们聊聊哪些房产 ， 不太容易变现 。
第一 ， 公寓不太容易变现 ， 公寓不太容易变现有两个原因 。 一类原因就是公寓的这些非民水民电单价高 ， 后期的交易的税费 ， 还有在日常使用过程中 ， 你会遇到多种多样的就居住的形式经营 ， 居住使用等等鱼龙混杂 。
第二 ， 大类的这个原因是什么？其实还是基于中国人传统在住宅观念上的影响 ， 我们居家生活都讲70年产权住宅 ， 所以这个根深蒂固了 。 第二类别墅不太容易变现别墅因为它面积 ， 造成了总价高 ， 接受人群或者能够购买的人群少之又少 。
第三 ， 三十年以上的老破小非学区房这样的房产 ， 银行不愿意给贷款 ， 受众群体不喜欢 ， 所以这样的房产你想成交 ， 除非极低的价格 ， 还需要有一些交通好 ， 配套的环境好等一些其他条件作为辅助才能弥补一些本身年代比较久远或者说这个社区品质比较低的一些不足了 。
第四 ， 小产权房同样不容易变现 ， 小产权房顾名思义不受国家的保护 ， 办不了房产证谁愿意再买这样的房子呢？风险太大 ， 都都怕砸手里边钱打了水漂 。
第五 ， 商铺写字楼当然不能一概而说 ， 商铺写的楼就全都不容易变现 ， 这些不容易变现 ， 大部分这个商铺写的楼 ， 其实大家都是来投资的很少是自用的 ， 那投资是这句话回收自己的成本了 ， 绝大部分这样的商铺或者写字楼都是开发商变现的一种工具而已 。
第六 ， 小城市郊区的住宅在三、四线甚至更小的一些县城里边郊区的一些房产 ， 由于人员城市集中化以及人口外流严重 ， 导致这个房产没人问津 ， 这样的房产不容易变现 。
最后一类 ， 第七类旅游地产 ， 所谓打着旅游旗号或者生态养老这些旗号 ， 在这些热门景点、热门旅游城市开发这些房产 ， 大部分都是为所谓的养老或者旅游度假者提供的 ， 那这样的房产接盘者少之又少了 。
上述谈了七类不容易变现的这些房产 ， 你是否中招了？如果大家想了解更多购房干货 ， 优质房源关注【北三县房叔】了解更多北三县楼盘项目信息和各楼盘最新价格 。
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