滨江集团2021年累计新增地块38宗，累计货值近3000亿元 。其中在杭州以298.86亿元的拿地金额荣登榜首 。
去年全年，滨江集团实现销售金额1691亿元，位列全国房企销售榜TOPO25 。在中指院杭州房企销售排行榜中，滨江集团以1150.1亿元销售金额领跑；累计新增地块38宗，累计货值近3000亿元，其中在杭州以298.86亿元的拿地金额荣登榜首 。
在杭州销售榜排名紧随滨江集团的，是本轮土拍另一个出手阔绰的杭州本土房企绿城 。
此次绿城拿下了包括钱塘新区、运河新城、下沙、勾庄等在内的一共7宗地块 。不过与滨江底价拿地有所不同，绿城所摘地块除东冠单元地块外，其余地块均为触及顶价后，摇号获得 。
绿城中国此前发布的2021年年报显示，浙江地区贡献426.97亿元销售收入，占比47.6% 。
“现在的绿城财务稳健，逆市拿地也是合情合理，杭州本轮推出的地块均有一定的利润空间 。”上官剑称，“同样，杭州也是绿城的大本营，所以也不会放弃 。”
对于滨江、绿城在杭州首轮集中供地的“疯狂”扫货，亿翰智库研究中心总监于小雨表示，“一方面它们都属于本土深耕的企业，对城市更了解，对货量补充更明确，另外一方面，这些企业还比较优质，没有偿债方面的巨大压力，在利润空间有改善的情况下，自然会多拿 。”
另据杭州当地媒体报道，9宗底价地块由地方平台或地方国资托底拿下 。萧山城投、临平城建、临平新农村建设、杭州东部城市建设、余杭苕溪城市建设、杭州会展新城、临安新都房产等面孔，都出现在了拿地榜单上 。
分析人士表示，现阶段房企拿地更关注健康度，尤其注重现金流，面对出现市场异动的远郊板块，拿地上往往偏保守，因此，多宗地块由城投公司托底 。
信心
截至目前，已有近10城完成2022年首轮集中供地 。
安信证券数据显示，国企拿地基本恢复至去年前两轮水平，民企拿地意愿持续减弱 。
其中，国企（剔除城投）本轮土拍拿地意愿明显修复，全口径拿地金额合计1076.3亿，占比为55%，较去年第三轮的35.4%上升近20%，已基本恢复至去年前两轮土拍的水平；民营房企拿地参与度持续下降，占比由去年第三轮的28.4%进一步降至15.4% 。
城市上，成都、福州、宁波城投拿地占比有所上升，厦门、重庆、北京、长沙本轮土拍主要依靠国企，合肥、青岛民企拿地力度明显上升，过半地块均被当地小型民营房企拍得 。
从主流房企拿地来看，10城首轮土拍拿地集中于7家国企，建发、中海、保利发展拿地意愿较强，全口径拿地金额分别为186.3亿、177.4亿、118.6亿，华润、绿城、金地、保利置业拿地也较为积极 。
截至目前，首轮土拍中民企参与较少，龙湖、旭辉拿地金额分别为45.3亿、21.9亿 。
总的来说，相对活跃的土地市场，给楼市注入了“信心” 。“房企的大手笔拿地，对未来的楼市供应形成积极的影响，利于楼市的长期稳定 。”上官剑称 。
【800亿港币等于多少人民币 800亿】(今完)
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