碧桂园|赣榆合樾兰亭、上品学府备案价出炉，平均销售价格15960元/㎡
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近日 ， 观澜国际周边的两大热门楼盘“合樾兰亭”“上品学府”公布备案价 。 具体情况 ， 楼下详解！
合樾兰亭1－6#楼备案价出炉
赣发改房价备〔2021〕50号
连云港万新置业有限公司：你公司开发建设的“合樾兰亭”项目1－6号楼 ， 位于赣榆区青年路西侧、时代路北侧 ， 根据《关于完善新建商品房销售价格备案管理的通知》（赣价发〔2017〕46号）规定 ， 你公司已到我委对其销售价格进行了备案 。 商品住房：备案套数231套 ， 备案面积26577.37㎡ ， 平均销售价格15960元/㎡ 。 地下储藏间：备案套数4套 ， 备案面积430.92㎡ ， 平均销售价格9000元/㎡ 。 地下车位：备案套数120套 ， 备案面积4936.55㎡ ， 平均销售价格2682元/㎡ 。 请你公司认真做好明码标价及相关公示工作 ， 公示的销售均价不得高于备案均价 ， 公示的“一房一价”价格不得高于在我委备案的标准 ， 单套实际成交价格不得高于你公司公示的“一房一价”价格 。连云港市赣榆区发展和改革委员会
2021年11月17日
上品学府1、2、3、5、6#楼备案价出炉赣发改房价备〔2021〕55号
连云港金轮房地产开发有限公司：你公司开发建设的“上品学府”项目1、2、3、5、6号楼 ， 位于赣榆区青口镇时代路北侧、青年路西侧 ， 根据《关于完善新建商品房销售价格备案管理的通知》（赣价发〔2017〕46号）规定 ， 你公司已到我委对其销售价格进行了备案 。 商品住房：备案套数238套 ， 备案面积22855.82㎡ ， 平均销售价格15960元/㎡ 。 地下储藏间：备案套数214套 ， 备案面积3841.23㎡ ， 平均销售价格10500元/㎡ 。 地下车位：备案套数159套 ， 备案面积4123.48㎡ ， 平均销售价格3870元/㎡ 。 请你公司认真做好明码标价及相关公示工作 ， 公示的销售均价不得高于备案均价 ， 公示的“一房一价”价格不得高于在我委备案的标准 ， 单套实际成交价格不得高于你公司公示的“一房一价”价格 。连云港市赣榆区发展和改革委员会
2021年11月17日
大鬼点评昨天合樾兰亭和上品学府备案价公布后 ， 赣榆市民引发热议 。 大家第一感觉都是：这么贵 ， 赣榆新房价格将破16000？但与此同时 ， 这个价格也不能单纯去和其他楼盘的高层去比较 ， 因为6层洋房和20层高层价格、公摊肯定大不同 ， 所以还是要客观对比 。
具体到这两个楼盘 ， 具有单价高、面积小、总价却不高的特点 ， 即单价16000（据悉实际售价会有适当下调） ， 因主打100平方及以下面积（甚至有81平方的） ， 上品学府最大不过126平方 ， 合樾兰亭最大在141方米（超过一半房源在100平方） 。 所以总价反而不如传统大三室130余平方的高 ， 比较适合想入读黄海路小学、实验中学的家庭族 。 当然 ， 随着今年下半年楼市持续下行 ， 年初火爆的楼市卖方市场已经远去 。 2022年行情很不明朗 ， 情况如何则有待于观察 。
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