房价|小城市楼市，投资客也不敢轻易出手了
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几个卖房子的朋友最近发出了不少值得投资的房子（以过去的角度来看） ， 而如今这些值得投资的房子突然变成了没人看的房子 。
【房价|小城市楼市，投资客也不敢轻易出手了】不得不感叹 ， 市场转变太快了 。 楼市遇冷 ， 投资类的资金瞬间退出市场 。 对市场的敏感 ， 一定是来自于投资者 ， 他们时刻关注着城市发展的动态 ， 甚至深刻的理解楼市逻辑 。
我们经常会跟投资房产的人聊天 ， 为什么现在优质的学区房也不买了 。 他们的答复是：看不准 。
现在划片情况变化很快 ， 政策改变会带来投资风险 。 所以购买力老破小的学区房是有风险的 ， 价值太单一：只有学区 。 一旦学区资源消失 ， 房子就不存在什么其他价值了 。
他们不仅不再投资学区房 ， 改善型也不投资了 。 而且理由绝对充分：房企都卖不掉了 ， 投资这些房子就是自己为房企接盘 。
除了大城市倒挂的一些房源之外 ， 大部分城市投资者已经选择退出 ， 或者暂时退出而进入观望状态 。
经过这一年的调整 ， 大家似乎明白了：政策抑制炒房的决心很大 。 投资房产如果没有大的市场动态推动 ， 就很难借势获利 。
小城市就更不具备投资获利的土壤 ， 总体上还是供给远远的大于需求 ， 而需求的购买力还极其有限 ， 这样的市场 ， 很难出现什么投资价值 。 毕竟房企们遇到这样的市场 ， 也只能不断的推出优惠价的房源才能勉强的获得成交 。
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