土地财政|未来十年中国房价展望
有人说到2030年 , 假设中国还有14亿人口 , 将会有7亿人集中在四大城市群 , 这么小的区域啊 , 要生活中国一半的人 , 房价怎么可能下跌呢?
第一 , 现在65%的城镇化以后就到了第三阶段 , 城市群化将其他城市的人口吸出 , 全部吸入城市群 , 只要还有人 , 四大城市群就不会缺人 , 且大湾区好于长三角 , 好于江津 , 好于成俞 , 这四个才是未来人口聚集的第一梯队 。
第二 , 不是所有人都能去城市群 , 包括说北方没有房地产的人 , 乃是想卖南方房子给你的人 , 未来二线及省会城市依旧会吸附以本省为主 , 周边省为辅的大量城市化人群 , 彼时的几个强二线会达到此时的一线水准 , 无论是规模还是价格 , 所以未来十到15年 , 发展二线绝对是没错的 。
第三 , 马太效应会更加激烈 , 我们自己人造出来的东西 , 内部消费掉 , 这就叫作\"消费内循环\" 。 这也只是消费的其中一个部分 , 当然还有消费外循环 , 同消费内循环也有交叉的部分 。
【土地财政|未来十年中国房价展望】所以说 , 感谢房地产前些年来对中国经济的贡献 , 我们也肯定房地产开发商这些年的辛苦付出 , 但是未来就请您务必退回到一个普通消费行业 , 这样才能顺利地让中国经济突破瓶颈 , 进入全新的时代 。
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