民法典|2021年，还剩下40天时间，你买房了吗民法典

文章图片

文章图片

文章图片

说起房地产的话题可能一天一夜都聊不完，说起为什么购买房产似乎一把泪啊！当然这更多的只是后来的购房者所呈现出来的心情，早期购房者都是笑呵呵的，不少人通过房地产挣得盆满钵满的，甚至有部分人群通过房产，已经实现了财富自由。
1998年商品房正式面向市场，当时全国平均房价还不到2000元每平米，如今全国平均房价已经突破万元每平米，房价涨幅超过了500% ，其中房价涨幅最猛的城市深圳达到了4000%， 9月份贝壳研究院发布了65城平均房价17388元每平米，二手房在线挂牌价格17020元， 4个一线城市平均房价为6.5万元每平米，看到如此高昂的房价，如此高昂的房价，真的能够买得起房子吗？

我们觉得房价高，但是很多人却觉得房价不高，根据央行公布的数据显示我国城镇居民拥有住房率已经高达96% ，拥有两套房产的家庭占比31% ，有三套房产的家庭占比高达10.5% ，两套及以上住房的家庭达到了41.5% ，平均家庭户数达到了1.5户，果然根本都不缺房子，另外国内的房屋空置数据也就说明了，国内的群众掌握了真的是太多太多的房产了！
根据2017年西南财经大学的调研报告中显示，国内房屋的空置率达到了22.3% ，空置房产套数约为6000万，到2018年至2020年平均每年房产销售面积约为17万亿平方米，而是每套房产每100平方计算，根据22.3%的控制力计算，空置房产套数超过了7000万套房产，除此之外还有公寓、小产权房、回迁房安置房等众多房源，空置套数基本上已经超过一亿套，明明房价很高，却有这么多人购买了房产，空置在那里。
这些都是房价上涨所带来的后果！假设购买一套100万的房产，首付只需要支付30万，经过2~3年时间的沉淀，房产的价值就已经去到了200万，在过去的2~3名只需要支付30%的首付和每个月的月供物业管理费的成本支出以外，剩余的全都是收益回报用30多万的资金去撬动超过百万的资金回报，折算下来，平均每年收益回报达到80%以上，只要投入少成本就能获取高利益回报，谁都想在市场上分一杯羹。包括A股上市公司有， 48%上市企业都持有房地产投资性质，让我印象最深刻的是，海马汽车原本整体的销售业绩是属于亏本的状态的，卖了房产后，整体的收益报告出来又是盈利的，这就是房地产的魅力啊！

60~80在房地产上挣到钱的人当然是笑呵呵的！现在的年轻人承受的压力可谓是巨大， 91年的大学生出来工作基本上都是在2014年，当时国内的经济开始放缓了，房价却呈现出上涨的苗头，刚出来工作的人一方面没有考虑到买房的事情，另外一方面也没有钱去购买房产，只能觉得等等再说或者是结婚再说。
结果2015年房价就开始逐步地上涨， 2016年更是出现了全面性的普涨，这时候找家人借钱买房的人似乎还赶上了最后的末班车，那么91年之后出来社会工作的人，基本上没有一个能赶上时代的红利了。根据相关的调研报告显示《2021年青年志愿报告》显示有70.1%的青年人有在5年内购房的需求，为什么购买房产？如今的房产不仅仅是解决住房问题，还包含了，爱情、婚姻、教育、医疗、户籍等各方面的社会资源。根据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》有76.6%受访人士认为不能接受租房结婚，并且有16.6%的人希望男方全款购买房产，有42.7%的人希望男方出首付，然后共同还款。

民法典|2021年，还剩下40天时间，你买房了吗

推荐阅读

学生怎么加入企业微信

淘宝2019怎么成为金主

世界三大饮料是哪三种

华为的云空间在哪里华为的云空间在哪里找非华为手机

汽车划痕怎么走保险理赔汽车划痕险如何理赔

春寒料峭的意思春寒料峭的出处

乌鲁木齐15年自费买养老保险划算吗？

杨幂出过专辑吗

侧柏是蕨类植物吗侧柏是蕨类植物还是苔藓植物

冰糖柚子为什么熬出来那么苦,吃冰糖柚子水有什么好处

仙府之缘怎么样,《仙府之缘》玩家晒体验心得

半斤八两为什么不是五两？

iphone12参数配置对比，iphone12配置对比

白羊座女生喜欢一个人的表现有哪些

阳台小怎么装修

牙结石掉了一块不舒服会自己变光滑吗