在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核 。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》 。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审 。
终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同 。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中 。
为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的 。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒 。
以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的 。
想用公积金买房买二手房一定得通过中介吗买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案 。如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动，另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用 。
去房产局签订《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签订后去房产局核价 。
卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，缴纳个人所得税、营业税等等 。
买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定账户 。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的账户上，以免贷款审批麻烦 。给你的托管协议要收好，以后取款要用 。
交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等，取房产证 。拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构，最后去公积金贷款 。
无锡的银行办理公积金贷款为什么要中介公司代办【办公积金贷款要找中介吗】无锡银行办理公积金贷款，找中介公司就方便一点，你如果不找中介公司，自己去办也可可以的，一般你在买房这些东西，他一套手续全部帮你包办，就是从中要拿一点好处费，现在外面的中介遍地都是，他们就是要靠中介费，还有这样那样的费用生存，如果你买房，你不要找这种中介，你自己去操作，那也可以的，你要熟悉这个流程 。
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