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前言：目前全国的楼市 ， 几乎都被冰封了 ， 成交量和成交价都在下跌 ， 不管是北上广深等一线城市 ， 还是三四线城市 ， 房价全线下跌 。
随着房住不炒的深入 ， 房地产行业确实到了拐点 。
房地产行业的拐点到了 ， 未来的行业发展有有哪些变化呢？第一 ， 房地产行业不会再度辉煌 ， 哪怕是楼市调控放松了 ， 未来会有大量的房地产行业从业人员转型 ， 会有大量的房企推出房地产开发业务 ， 这是必然会出现的结局 。
【商品房|未来，超过80%的房企会被淘汰，多数城市的房价会持续下跌】第二 ， 房地产行业不会再是经济发展的领头羊 ， 未来经济发展的主要方向会是新能源行业 ， 高科技行业 ， 数字化高质量的经济发展模式必然会取代原先的粗狂的发展模式 ， 传统的房地产行业对经济发展的促进作用会越来越小 。
第三 ， 未来会有80%以上城市的房产 ， 会因为城市规模萎缩 ， 人口流失 ， 人口老年化的到来 ， 而失去流动性 ， 房价持续下跌 ， 要知道 ， 我国未来的主要人口都会集中在大城市群中 ， 多数城市的人口会持续的流出的 ， 未来房价不会普涨 ， 只有少数人口流入的城市 ， 房价会上涨的空间 ， 多数城市的房产会只具有居住属性 ， 不再具有投资属性或者说不再具体金融属性了 。
第四 ， 未来会有很多房企被淘汰 ， 特别是中小型房企 ， 我国的房企数量是全球最多的 ， 全国合计有将近10万房企 ， 未来多数房企都会因为房地产行业到了拐点 ， 必然会面临被淘汰的局面 。
第五 ， 房地产行业黄金确实过去了 ， 房地产行业的主要交易 ， 会由增量房市场转为存量房市场 ， 也就是说 ， 主要交易量会有新房市场转为二手房市场 。
总结：小城市的房产是没有投资价值的 ， 如果在小城市 ， 除非是自住需求 ， 投资性购房都是不可取的 。
房地产拐点的到来 ， 必然会带来整个行业趋势的转变 ， 买房也不再是稳赚不赔的生意了 ， 未来投资房产 ， 需要足够的专业知识 ， 随便买房随便赚的时代一去不复返了 。
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