如果喜欢文章可以点击关注即可，小编力求不让你们失望，每天都会更新哦！你们可爱的小编回来啦，来看看今天[名字]给各位小主带来了什么吧 要了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有房地产交易。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的。其实，事情并不是我们想象的那样。研究古代房地产多年的著名专栏作家李开周告诉采访人员，现在房地产市场上所有的现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。
古代中国重农抑商，房地产虽然算不上“国家支柱产业”，但房地产开发也一直没停止。这样一来，房子的买卖市场也就自然形成。《汉书》记载，刘邦得了天下后，在官僚阶层搞了一次大规模分房运动的同时，也配套了一个硬规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”意思是说，除非我们的房子挨着，我要卖房子，你才可以买。乍看上去，这是一种限制房产交易的政策，其实也是朝廷用这种方法让邻居相互监督：一旦邻居发现什么蛛丝马迹把你告了，情况属实的话，你的财产官府没收一半，另一半则奖励给举报你的邻居。 唐宋时期，房地产市场交易虽比汉代宽松一些，但“限卖”的政策还是让炒房者头痛不已。据《旧唐书》载，一个人如果想出售房子，必须按“先亲友、再邻居、后他人”的顺序进行，否则违法。也就是说，要想卖房子，首先必须问亲友要不要，亲友不买，再问邻居愿不愿买，只有当亲友、邻居都不要或出的价格不公平，才能对外出售。
《宋史》里说，宋朝人如果想卖房，必须有“问账”。意思是说，上面写清楚自己卖房的原因，而且必须在所有族人和邻居全部签字同意后，才能与买家进行交易。 明清时代，更没人愿意“囤房”了。《明史》、《清史稿》说得清清楚楚，明清时代房地产市场实行“找房款”制度，并且明文规定，允许卖方“凭中公估找贴一次”。举个例子解释这种制度以便更好理解：假如你30万把房卖给我，过了几个月，你发现房价涨到50万，于是你可以依法找我“补”你一次房价。这样，谁还会买许多房搁在手里！
【 房地产市场|在古代炒房会怎么样不好意思，估计你可能会坐牢！】
古代开发商如果大量囤地得挨板子：不过李开周说，在中国古代，最不利于职业开发商生存的，还是政策因素。具体些说，就是古代政府一般不允许商人购置大量土地。以唐朝为例。唐玄宗在位时，土地政策里有这么一条：“应给园宅地者，良口三口以下给一亩，每三口加一亩，贱口五口给一亩，每五口加一亩，诸买地者不得过本制。”意思就是说，政府给老百姓划拨宅基地，划拨的宅基地大小取决于家庭等级和家庭人口，如果是平民家庭，每三口人给一亩宅基；如果是贱民家庭，每五口人给一亩宅基。另外老百姓也可以购买宅基，但是购买的面积有限，不能超过政府规定的指标。
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