从主城区面积来说 ， 圣彼得堡的主城区明显不如莫斯科 。在房价方面 ， 圣彼得堡各个城区的房价 ， 基本上没有拉开距离 。市中心区域每平方单价 ， 折合人民币2万多元 。其他区域 ， 基本上每平方1万多元 。地理位置不好的区域 ， 每平方大约1万多一点 。从圣彼得堡的大体房价来说 ， 大体上对标了我国各个内陆省会城市 ， 从房价到主城区人口都基本相当 。
在俄罗斯各个城市中 ， 莫斯科和圣彼得堡属于第一梯队城市 ， 新西伯利亚、叶卡捷琳堡、索契、下诺夫哥罗德、顿河畔罗斯托夫、喀山、伏尔加格勒等城市 ， 属于第二梯队 。这些城市的房价基本上差异不是太大 ， 处于同一水平线上 ， 例如属于俄罗斯第二梯队的喀山 。喀山属于俄罗斯的第6大城市 ， 主城区人口120多万 ， 请大家联想我国的二三线城市的主城区 。
喀山主城区的房价 ， 每平米大约折合8000到12000元人民币之间 ， 各个地区的交通和配置不同 ， 房价自然也出现了很大的差异 。俄罗斯的房子没有公摊 ， 出售的面积都是套内面积 。此外 ， 对于俄罗斯的楼房来说 ， 一般情况下 ， 阳台不计算入套内面积 。换而言之 ， 如果某套房子拥有一个大阳台 ， 这个阳台就属于赠送面积 。
俄罗斯各地对于房子产权年限的规定 ， 各个地区都不一样 。有的地区规定永久产权 ， 还有的地区规定产权200年以上 ， 基本上能够传三代人 。一个城市的消费、房价和工资是完全成正比的 ， 例如俄罗斯的各个城市也是这样 。2021年1月 ， 俄罗斯开始执行新的最低工资标准 ， 最低工资只有12792卢布 ， 折合人民币1070元左右 。
至于俄罗斯的平均工资 ， 2020年6月 ， 俄罗斯全国的平均工资为47867卢布 ， 折合人民币4004元 。从平均工资水平来说 ， 俄罗斯的平均工资 ， 与我国内陆地区的各个二线城市的水平基本相当 。我国东北地区的平均月薪水平 ， 明显高于俄罗斯的远东地区 。因此 ， 很多俄罗斯远东地区的年轻人 ， 会前往我国的东北地区 ， 甚至江浙沪地区找工作 。
关于俄罗斯的一系列故事还有很多 ， 作者在以后的文章中 ， 和大家慢慢聊 。
(今完)
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