别墅|510万保证金！21000人围观！松山湖别墅8折拍卖没人要？楼市|东莞|万科

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时刻在吃瓜一线的楼市君，在阿里法拍上看到一套万科城市高尔夫花园的别墅降至市价8折变卖。
交510万预缴款才有竞拍资格，目前已有超2万人次围观！
房源实际情况如何？请看下文。
1
降至市价8折变卖
超2万人围观暂无人报名
万科城市高尔夫花园位于松山湖片区的寮步横坑，占地500多亩，是东莞最大的小区。
其最为人津津乐道的，是创新产品——情景美墅2004年11月6日开卖当天即售罄。 2005年加推，同样开盘即售罄。
本次的法拍房就是情景美墅，位于牡丹园8单元1楼，建面148.82平，将于12月14日开拍，目前已有21233人次围观。

截图来源：阿里法拍
起拍价510.4万，折合单价34296元/平，相当于在市场评估价（638万，单价42870元/平）基础上打了8折。
楼市君从中介处了解到，目前小区同样在一层的别墅最低总价550万。贵一点的边户，上个月卖出一套159平户型，毛坯总价去到680万。
也就是说，这套法拍房价格还是很笋的。
该套房源此前在7月和9月流拍过，当时人气也很高，最低有8522次围观，起拍总价由638万降到了510.4万，不过皆无人出价。
【别墅|510万保证金！21000人围观！松山湖别墅8折拍卖没人要？】
截图来源：阿里法拍

截图来源：阿里法拍
据京东司法拍卖客服人员介绍，经过前两次流拍，本次该房源进入变卖阶段，必须先缴纳该房的全款（510.4万）才有竞拍资格。
这笔钱已经够去松山湖的中海松湖林语和深业松湖云城抢一套3房了。

截图来源：阿里法拍
目前还没人报名竞价，未知这次会不会有土豪半路杀出来捡笋。
2
房子保养较好
目前还有人居住
再来看下这套房源情况。
不过在一睹真容之前，有人可能会好奇何为情景美墅？楼市君在此跟大家科普下。
万科城市高尔夫花园的情景美墅相当于现在流行的叠墅，总共4层高，一层2户，一栋8户，一楼带花园和地下室，二三四楼带露台，从外望去露台层层错落。
该小区的情景美墅与叠墅的最大不同是没有电梯，只能爬楼梯。
每栋在外面设计了楼梯上去，二三四楼的会有点不方便，尤其搬大件东西会很吃力。不过这套房子在1层，倒不用担心。

楼梯实景东莞楼市发布摄

法拍网上没有公布该房的户型，楼市君在贝壳上找到一套面积相近（147.3平）的户型作参考。

别墅|510万保证金！21000人围观！松山湖别墅8折拍卖没人要？

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